VB: Gut frequentierte Ladenfläche mit Lager im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord

22307 Hamburg, Einzelhandel zur Miete

VB: Gut frequentierte Ladenfläche mit Lager im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord - Außenansicht VB: Gut frequentierte Ladenfläche mit Lager im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord - Verkaufsfläche VB: Gut frequentierte Ladenfläche mit Lager im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord - Verkaufsfläche VB: Gut frequentierte Ladenfläche mit Lager im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord - Lager VB: Gut frequentierte Ladenfläche mit Lager im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord - Grundriss VB: Gut frequentierte Ladenfläche mit Lager im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord - Lage in Hamburg

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1806
  • Objekttyp
  • Adresse
    (108020)
    22307 Hamburg
  • Ladenfläche ca.
    280 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    01.02.2021
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Provision beträgt 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    1,00 EUR
  • Pauschalmiete
    1,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Gäste-WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976,00
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    193.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    193.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer hochfrequentierten Fußgängerzone in Barmbek-Nord.

Die ca. 280 m² verteilen sich auf einen großen Verkaufsraum, einen Lagerraum sowie eine Küche und einem WC. Des Weiteren verfügt die Ladenfläche über einen ca. 40 m² großen Kellerraum, welcher ideal als Lagerraum genutzt werden kann. Somit beträgt die Gesamtnutzungsfläche ca. 320 m².

Beim Betreten der Ladenfläche gelangen Sie zunächst in den großen Verkaufsraum mit beeindruckender Schaufensterfront und Oberlichter.
Diese bietet ausreichend Platz um Ihren zukünftigen Kunden Angebote zu präsentieren.

Der hintere Raum dient ideal als Personalraum. Die nebenanliegende Küche ist mit einer Pantryküche ausgestattet. Rechts befindet sich das Badezimmer mit zwei WC-Kabinen. Das hintere Zimmer wird derzeit als zusätzliches Lager und Arbeitsraum genutzt.

Zusätzlich werden dem neuen Nachmieter zwei Stellplätze im Innenhof kostenfrei zur Verfügung gestellt. Die Ladenfläche wird zum 01.02.2021 frei.

Besonders positiv hervorzuheben ist die gute Lage in der beliebten Einkaufsstraße und die damit verbundene hohe Laufkundschaft.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
• große Verkaufsfläche
• Lagerraum
• WC mit Handwaschbecken
• Schaufenster

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich über den Schnellkontakt mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

Lage

Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Fuhlsbüttler Straße.
Alle für den normalen Lebensunterhalt notwendigen Einrichtungen wie z.B. Supermärkte, Cafés, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in direkter Nähe zu finden. Der S-Bahnhof Alte Wöhr bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch der Stadtpark liegt nur etwa einen Kilometer entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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