ARBEITEN MIT STIL: NEUE, moderne Gewerbefläche im Hinterhof vom Winterhuder Marktplatz

22299 Hamburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1913
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    22299 Hamburg
  • Nutzfläche ca.
    76,69 m²
  • Bürofläche ca.
    76,69 m²
  • Zimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2021
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Courtage in Höhe von 2,5 Bruttomieten zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss vom Mieter an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
  • Kaution
    4.833,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.611,00 EUR
  • Pauschalmiete
    1.761,00 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene frisch sanierte Gewerbefläche befindet sich im Hinterhof im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude.

Durch die Eingangstür gelangen Sie direkt in einen hellen Flur, von dem auf der rechten ein schönes Badezimmer abgeht, welches mit einer Dusche, einem WC, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschbecken ausgestattet ist.

Grade den Flur runter kommt man in das große helle Zimmer. Dort befindet sich die moderne, weiße Einbauküche, welche mit einem Herd, einem Ofen, einen Kühlschrank sowie einer Spülmaschine ausgestattet ist.

Der Raum wird durch die vielen elektronischen Dachfenster mit Licht durchflutet.

Bei der rechten Seite des Hauptraums befindet sich ein weiterer langer Flur, von dem drei separate Räume abgehen.

Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich ein Zimmer, welches durch ein großes Fenster ideal beleuchtet wird und sich optimal als zusätzlicher Büroraum eignet.
Das gegenüberliegende Zimmer ist das größte Zimmer und eignet sich daher optimal als Behandlungs-oder Besprechungszimmer. Es ist ebenfalls mit elektronischen Dachfenstern ausgestattet und daher schön hell.

Zum Ende des Flures gelangt man in das letzte Zimmer mit Blick in den Innenhof.

Es handelt sich bei dieser Gewerbefläche um einen Neubau, welche besonders stilvoll und modern errichtet worden ist. Diese eignet sich ideal als Büro- oder Praxisfläche.

Zu der Fläche gehört ebenfalls eine kleine Terrassenfläche. Dort können Sie und Ihre Mitarbeiter entspannt die Mittagspause genießen.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
• Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
• Einbauküche inkl. Herd, Spülmaschine, Ofen, Kühlschrank, Eisfach
• Elektrische Dachfenster
• Vinylboden in Holzoption
• Terrasse

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich über den Schnellkontakt mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

Lage

Die Gewerbefläche liegt im Hinterhof in der Hudtwalckerstraße und befindet sich im beliebten Stadtteil Winterhude. Zu Fuß zu erreichen sind die daneben liegende U-Bahn Station und den naheliegenden schönen Winterhuder Marktplatz. Außerdem befinden sich notwendige Einrichtungen, wie zum Beispiel ein Supermarkt oder ein Bäcker, in der Nähe.
Zudem ist die Alster schnell zu Fuß sowie mit dem Auto zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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