PROVISIONSFREI: Große Bürofläche mit schöner Dachterrasse in Hamburg-Rothenburgsort

20539 Hamburg, Bürofläche zur Miete

PROVISIONSFREI: Große Bürofläche mit schöner Dachterrasse in Hamburg-Rothenburgsort - Außenansicht PROVISIONSFREI: Große Bürofläche mit schöner Dachterrasse in Hamburg-Rothenburgsort - Großraumbüro PROVISIONSFREI: Große Bürofläche mit schöner Dachterrasse in Hamburg-Rothenburgsort - Büro PROVISIONSFREI: Große Bürofläche mit schöner Dachterrasse in Hamburg-Rothenburgsort - Lager PROVISIONSFREI: Große Bürofläche mit schöner Dachterrasse in Hamburg-Rothenburgsort - Dachterrasse PROVISIONSFREI: Große Bürofläche mit schöner Dachterrasse in Hamburg-Rothenburgsort - Grundriss beschriftet PROVISIONSFREI: Große Bürofläche mit schöner Dachterrasse in Hamburg-Rothenburgsort - Lage in Rothenburgsort PROVISIONSFREI: Große Bürofläche mit schöner Dachterrasse in Hamburg-Rothenburgsort - Lage in Hamburg

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1785
  • Objekttypen
  • Adresse
    (108020)
    20539 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    614 m²
  • Zimmer
    9
  • Wohn-Schlafzimmer
    9
  • Verfügbar ab
    flexibel, nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Kaution
    20.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    5.277,00 EUR
  • Pauschalmiete
    6.505,00 EUR
  • Heizkosten
    614,00 EUR
  • Nebenkosten
    1.228,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objekt: Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 1. OG eines Gewerbekomplexes in Hamburg-Rothenburgsort.

Die ca. 614 m² verteilen sich auf ein Großraumbüro, zwei weitere abgetrennte Büros, einen Durchgangsraum, ein großes Lager, zwei WCs, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und einen kleinen Serverraum. Außerdem gehört eine große Dachterrasse zu der Fläche.

Über das künstlerisch bemalte Treppenhaus gelangt man zum Großraumbüro. Dieses könnte auch perfekt als Ausstellungsfläche genutzt werden. Auf der rechten Seite befinden sich eine kleiner Kaffeetresen, der Hauswirtschaftsraum sowie der Durchgangsraum.

Hier befindet sich der Zugang zum Lastenaufzug und zum geräumigen Lager, das auch den Serverraum beinhaltet. Ein dort befindlicher, zusätzlicher Raum bietet die Möglichkeit, als Archiv genutzt zu werden. Ein weiterer angrenzender Raum kann zur Entspannung eingerichtet werden. Dort können Sie und Ihre Mitarbeiter auch an regnerischen Tagen die Mittagspause verbringen und die Ruhe genießen.
Die Aufteilung der im Lager abgetrennten Räume kann jedoch beliebig verändert werden.

Verlässt man das Lager durch den zweiten Zugang, befinden sich auf der linken Seite die moderne Küche und die WCs. Auf der rechten Seite liegt die hochwertig angefertigte Garderobe. Diese kann bei Bedarf übernommen werden.

Man betritt von hier aus wieder die Fläche des Großraumbüros mit den beiden durch Glasfronten abgetrennten Büros. Diese werden durch die großen Fensterfronten ideal belichtet.

Der Zugang zur großen Dachterrasse erfolgt über eine Treppe gegenüber dem Eingang. Auf der schönen Dachterrasse kann das gesamte Team in der Pause entspannt die Mittagssonne genießen.

Besonders positiv hervorzuheben ist der sehr gepflegte Gesamtzustand der Gewerbefläche. Die Gewerbefläche ist perfekt für Künstler oder kreative Mieter, die viel Platz für Aufstellungen benötigen. Aber nicht nur für diese ist die Fläche gut geeignet, sondern auch für Mieter, die neben Ihrem Büro eine geräumige Lagerfläche haben möchten.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
• Dachterrasse
• Küche
• Großraumbüro mit zwei abgetrennten Räumen
• Lager mit variabler Aufteilung
• Garderobe

Lage

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in optimaler Lage in einem Industriegebiet in Hamburg-Rothenburgsort.
Sowohl die Hamburger Innenstadt und die Hafencity als auch die Autobahn 255 und der Hamburger Hafen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar
ar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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