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Elegante 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Jugendstil-Charme in Winterhude

22299 Hamburg Winterhude, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Jennifer Tekin, Weinhardt Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2474
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Winterhude (Stadtteil))
    22299 Hamburg Winterhude
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 160 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    8.580,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.860,00 EUR
  • Miete pro m²
    22,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    3.140,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Balkon

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs präsentiert sich diese hochwertig sanierte Altbauwohnung in der Hudtwalckerstr. 23. Auf rund 130 m² Wohnfläche vereint sie klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch viereinhalb großzügige Zimmer, hohe Decken mit, stilvolle Dielenböden sowie große Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Ein sonniger Balkon bietet Raum zur Entspannung.

Der Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem flexibel nutzbaren Arbeits- oder Kinderzimmer sowie zwei modernen Badezimmer.

Die elegante Küche fügt sich harmonisch in das Altbauambiente ein und bietet alle Annehmlichkeiten für den Alltag. Die umfassende Sanierung wurde mit Blick fürs Detail und unter Erhalt originaler Elemente durchgeführt.

Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

- ca. 130m² Wohnfläche
- 2. OG
- 4,5 Zimmer
- Ein Balkon
- Einbauküche
- Modernisierte Bäder
- Hochwertige Sanierung im klassischen Stil
- Originale Altbaudetails: Dielen, Raumhöhe

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich über den Schnellkontakt mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

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Lage

Die Wohnung liegt in der begehrten Hudtwalckerstraße im Herzen von Winterhude – einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Hier verbinden sich urbanes Leben und hanseatischer Charme auf besondere Weise. Die Straße selbst ist geprägt von stilvollen Altbauten und gepflegten Stadthäusern, die dem Viertel ein elegantes und zugleich lebendiges Flair verleihen.

Kindergarten 180 m | Grundschule 450 m | Gymnasium 1,50 km | Autobahn 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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