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Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz in Niendorf

22455 Hamburg Niendorf, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2503
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Niendorf (Stadtteil))
    22455 Hamburg Niendorf
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1934
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    15.02.2026
  • Kaution
    3.360,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.120,00 EUR
  • Miete pro m²
    14,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    210,00 EUR
  • Heizkosten netto
    240,00 EUR
  • Heizkosten
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    1.570,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1934
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    209,09 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 209,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Niendorf bietet auf ca. 80 m² ein besonders angenehmes Wohngefühl. Schon beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind – praktisch, übersichtlich und funktional.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung ein luftiges und einladendes Ambiente schafft – ideal zum Wohnen, Kochen und Entspannen.

Besonders attraktiv ist das Zimmer mit Zugang zur Terrasse: Zwei große Dachfenster spenden reichlich Tageslicht und erzeugen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht komfortables Kochen, während das Vollbad ausreichend Platz und angenehmen Komfort bietet.

Ein Stellplatz ist im Mietangebot enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab – eine gelungene Kombination aus offenem Wohnbereich, lichtdurchfluteten Räumen und praktischen Extras in einer gefragten Lage.

Ausstattung

- 80m²
- 3 Zimmer
- Vollbad
- Terrasse
- Einbauküche
- Stellplatz

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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