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Schöne 4-Zimmer Wohnung in Hamburg-Sinstorf

21079 Hamburg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Jennifer Tekin, Weinhardt Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2358
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    21079 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1985
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Kaution
    4.050,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Heizkosten netto
    100,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    1.600,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1985 in einer ruhigen Wohngegend in Hamburg-Sinstorf. Die 94 m²- Wohnfläche unterteilen sich in ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Hinzu kommt ein großer Dachboden, der ausschließlich zur Nutzfläche zählt.

Sie bietet eine großzügige Raumaufteilung mit einem langen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechts befindet sich das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern und Blick in den Vordergarten. Gegenüber liegt die moderne Küche, die mit einer neuen, weißen Einbauküche der Marke Nolte mit Elektro-Markengeräten, wie eine Spülmaschine, ausgestattet ist. Der Boden in der Küche ist stilvoll gefliest und pflegeleicht.

Die Wohnung verfügt über drei weitere helle Zimmer, die ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im Flur befindet sich der Zugang zu einem großen Dachboden, der nicht ausgebaut ist, jedoch als praktische Staufläche dient.

Die gesamte Wohnung wurde frisch saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. In der Küche und im Badezimmer wurden Fliesen verlegt, während der Flur und die anderen Zimmer mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet sind. Helle und freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die Wert auf einen modernen und gepflegten Wohnraum legen. Durch die gelungene Kombination aus stilvoller Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und der ruhigen Lage bietet sie ein perfektes Zuhause.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
• drei Schlafzimmer
• Balkon mit Blick in den Vordergarten
• Dachboden
• Badezimmer mit Badewanne
• Einbauküche

Sonstige Informationen

Keine WG gewünscht! Bitte KEINE TELEFON-Anfragen, Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail über das Schnellkontaktformular.

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich über den Schnellkontakt mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Stadtteil Sinstorf im Süden Hamburgs. In der Nähe liegt der Harburger Binnenhafen, ein Gebiet, das sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Quartier mit modernen Büroflächen, Wohnungen und Hotels entwickelt hat.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Hamburger Stadtzentrum und andere Stadtteile bequem erreichbar sind. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken und für Freizeitgestaltung sorgen.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Parks, wie der Harburger Stadtpark mit dem Außenmühlenteich, Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 1 km | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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