Immobilien

Wunderschöne 2,5-Zimmer Neubauwohnung im beliebten Hamburg Winterhude

22299 Hamburg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Jennifer Tekin, Weinhardt Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2355
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    22299 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.03.2025
  • Kaution
    4.026,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.342,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR
  • Heizkosten netto
    50,00 EUR
  • Heizkosten
    50,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    1.472,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten
Mehrfamilienhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude.

Die Wohnung unterteilt sich in 2,5 Zimmer, einer offenen Küche und einem Duschbad.

Beim Betreten in den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in alle Schlaf- und Wohnräume. Vom Flur aus haben Sie Zugang zur offenen Küche und dem Wohn- und Essbereich. Dort haben Sie ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine Sofaecke. Die neue und moderne Einbauküche ist mit einer Spülmaschine, einem Backofen sowie einem Kühlschrank ausgestattet.

Vom Flur erreichen Sie alle weitere Schlaf- und Wohnräume.

Durch die großen Fenster wird der Wohnbereich ideal belichtet und bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen.

In Ihrem Vollbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme.

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 160€ zusätzlich (mtl.) anzumieten. Die Tiefgarage befindet sich im Hinterhof.

Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01.02.2025.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Ebenfalls möchten wir Sie darauf hinweisen, dass bei der Anmietung eine Staffelmiete vereinbart wird. Die Nettokaltmiete erhöht sich im Rahmen dieser Vereinbarung alle zwei Jahre um 5 %.

Ausstattung

- ca. 62 m²
- Erdgeschoss
- 2,5 Zimmer
- Einbauküche
- Neubau
- Waschmaschinenanschluss
- Duschbad

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich über den Schnellkontakt mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

BITTE NUTZEN SIE AUSSCHLIEßLICH DAS KONTAKTFORMULAR, UM MIT UNS IN VERBINDUNG ZU TRETEN.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses an der Hudtwalckerstraße am Winterhude Marktplatz.
Supermärkte, Cafés, Ärzte, Kindergärten, Schulen und alles Weitere für
den Lebensnotwendigen Haushalt sind in direkter Nähe zu finden.
Der U-Bahnhof Hudtwalckerstraße sowie sämtliche Bushaltestellen sorgen
für eine herausragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Darüber hinaus bietet der in direkter Nähe aufzufindende Stadtpark eine
hervorragende Möglichkeit für die tägliche Entspannung.

Kindergarten 3 km | Grundschule 2 km | Realschule 1 km | Gymnasium 3 km | Zentrum 5,60 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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