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Wunderschöne Neubau 3-Zimmer Wohnung in Hamburg-Hummelsbüttel

22339 Hamburg / Hummelsbüttel, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2201
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    22339 Hamburg / Hummelsbüttel
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    90,27 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Kaltmiete
    1.690,00 EUR
  • Miete pro m²
    18,72 EUR
  • Betriebskosten brutto
    290,00 EUR
  • Heizkosten netto
    170,00 EUR
  • Heizkosten
    170,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    1.980,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Balkon

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Neubau 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige 90 m² und bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und verbindet hochwertige Ausstattung mit zeitgemäßem Design.

Der Zugang zu Ihrer Wohnung erfolgt bequem über das Treppenhaus, das zusätzlich über einen Fahrstuhl verfügt. So erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss ganz ohne Mühe.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Flur geradeaus in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit Ost-Ausrichtung, der Ihnen morgens die Sonne ins Wohnzimmer holt. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit einem Kaffee oder einem guten Buch. Der Balkon bietet zudem einen schönen Blick auf die Umgebung.

Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine grüne Oase direkt vor Ihrer Haustür.

Für Ihren Komfort ist eine Videogegensprechanlage installiert. Damit haben Sie immer im Blick, wer sich vor Ihrer Tür befindet und können bequem mit Besuchern kommunizieren, ohne die Wohnungstür öffnen zu müssen.

Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt das ganze Jahr über für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, welcher zu der Wohnung angemietet werden kann. Ihr Auto steht hier sicher und trocken und Sie können bequem von der Tiefgarage direkt mit dem Fahrstuhl zu Ihrer Wohnung gelangen.

Insgesamt bietet diese Neubau 3-Zimmer Wohnung alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:

• 3-Zimmer
• Vollbad
• Balkon (Ost-Ausrichtung)
• Fußbodenheizung
• Videogegensprechanlage
• Parkett-Fußboden
• Einbauküche
• Abstellraum

Lage

Hummelsbüttel ist ein Stadtteil im Nordosten von Hamburg und gehört zum Bezirk Wandsbek. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine grüne Umgebung, gepflegte Wohngebiete, eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus. In der Nähe finden Sie Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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