Immobilien
Wunderschöne Neubau 3-Zimmer Wohnung in Hamburg-Hummelsbüttel
22339 Hamburg / Hummelsbüttel, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaWeinhardt Immobilienmanagement GmbH
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AdresseErikastraße 67
20251 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID2201
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ObjekttypWohnung
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Adresse22339 Hamburg / Hummelsbüttel
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Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.90,27 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2024
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Verfügbar ab01.03.2024
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Kaltmiete1.690,00 EUR
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Miete pro m²18,72 EUR
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Betriebskosten brutto290,00 EUR
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Heizkosten netto170,00 EUR
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Heizkosten170,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete1.980,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Balkon
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Neubau 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige 90 m² und bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und verbindet hochwertige Ausstattung mit zeitgemäßem Design.
Der Zugang zu Ihrer Wohnung erfolgt bequem über das Treppenhaus, das zusätzlich über einen Fahrstuhl verfügt. So erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss ganz ohne Mühe.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Flur geradeaus in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit Ost-Ausrichtung, der Ihnen morgens die Sonne ins Wohnzimmer holt. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit einem Kaffee oder einem guten Buch. Der Balkon bietet zudem einen schönen Blick auf die Umgebung.
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine grüne Oase direkt vor Ihrer Haustür.
Für Ihren Komfort ist eine Videogegensprechanlage installiert. Damit haben Sie immer im Blick, wer sich vor Ihrer Tür befindet und können bequem mit Besuchern kommunizieren, ohne die Wohnungstür öffnen zu müssen.
Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt das ganze Jahr über für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, welcher zu der Wohnung angemietet werden kann. Ihr Auto steht hier sicher und trocken und Sie können bequem von der Tiefgarage direkt mit dem Fahrstuhl zu Ihrer Wohnung gelangen.
Insgesamt bietet diese Neubau 3-Zimmer Wohnung alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
Zur Ausstattung gehört u.a.:
• 3-Zimmer
• Vollbad
• Balkon (Ost-Ausrichtung)
• Fußbodenheizung
• Videogegensprechanlage
• Parkett-Fußboden
• Einbauküche
• Abstellraum
Lage
Hummelsbüttel ist ein Stadtteil im Nordosten von Hamburg und gehört zum Bezirk Wandsbek. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine grüne Umgebung, gepflegte Wohngebiete, eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus. In der Nähe finden Sie Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
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