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Helle 2-Zimmer Wohnung in Elmshorn

25337 Elmshorn, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Bart O'Brien, Weinhardt Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    1982
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    25337 Elmshorn
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    44,34 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaltmiete
    575,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    125,00 EUR
  • Heizkosten netto
    40,00 EUR
  • Heizkosten
    40,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    700,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.09.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Helle 2-Zimmer Wohnung in Elmshorn

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1968, in konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses und liegt in einer außerordentlich ruhigen Lage von Elmshorn.
Die ca. 44,34 m² große Wohnung unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine Loggia sowie ein Kellerabteil und befindet sich in einem hervorragendem Zustand.

Über den Eingangsbereich gelangt man links in das gemütliche Wohnzimmer, welches den Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia bietet. Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fenster hell und freundlich. Von hier aus hat man ebenfalls Zugang zu der hellen Küche. Über die danebenliegende Loggia hat man einen schönen Ausblick auf die Nachbarschaft.

Geradeaus vom Flur erreicht man das neuwertige und hell geflieste Duschbad, das mit einem großen Handtuchwärmer ausgestattet ist. Rechts am Ende des Flurs findet man einen geräumigen Abstellraum. Links daneben erreicht man das helle Schlafzimmer.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer.

Kürzlich wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, u.a. die Wärmedämmung der gesamten Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem, der Einbau neuer Kunststofffenster, neue Dacheindeckung, die Montage von neuen Balkonbrüstungen sowie Balkonbeschichtungen und die Renovierung der Treppenhäuser.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
- Loggia
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Duschbad
- Abstellraum

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich über den Schnellkontakt mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage. Sie befindet sich nah am Krückaupark und dem Badepark Elmshorn. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Hamburger Straße sind wenige Minuten entfernt. Auch das Zentrum von Elmshorn befindet sich ganz in der Nähe. Über die B431 Wittenbergstraße erreichen Sie schnell die A23, die eine gute Anbindung an Hamburg bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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