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Helle 2 Zimmer-Wohnung mit West Loggia in Elmshorn

25337 Elmshorn, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Bart O'Brien, Weinhardt Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    1936
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    25337 Elmshorn
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    55,52 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Kaltmiete
    694,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    854,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.09.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    86,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 86,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Helle 2 Zimmer-Wohnung mit West Loggia in Elmshorn

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1968, in konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses und liegt in einer außerordentlich ruhigen Lage von Elmshorn.

Die ca. 56 m² große Wohnung unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine Loggia und einen Keller.

Über den Eingangsbereich gelangt man geradeaus in das gemütliche Wohnzimmer, welches den Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia bietet. Diese wirkt durch die großen Fenster hell und freundlich. Links neben dem Wohnzimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Rechts vom Flur gelangt man in die Küche, welche mit weißen Schranken ausgestattet ist. Hier hat man einen schönen Ausblick auf die Nachbarschaft von der danebenliegenden Loggia. Links vom Flur gelangt man in das Vollbad. Dieses ist hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Direkt neben dem Eingang der Wohnung befindet sich ein Abstellraum.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung über einen Durchlaufhitzer.

Kürzlich wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt u.a. die Wärmedämmung der gesamten Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem, den Einbau neuer Kunstofffenster, neue Dacheindeckung, die Montage von neuen Balkonbrüstungen sowie Balkonbeschichtungen und die Renovierung der Treppenhäuser.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Vollbad
- Abstellraum
- Kellerraum
- Gemeinschaftstrockenkeller
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich über den Schnellkontakt mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage. Sie befindet sich nah am Krückaupark und dem Badepark Elmshorn. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Hamburger Straße sind wenige Minuten entfernt. Auch das Zentrum von Elmshorn befindet sich ganz in der Nähe. Über die B431 Wittenbergstraße erreichen Sie schnell die A23, die eine gute Anbindung an Hamburg bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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