Beschreibung

Diese gepflegte Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Langenhorn bietet mit ca. 87 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer – zwei davon lassen sich ideal als Schlafzimmer nutzen, das halbe Zimmer eignet sich gut als Büro oder Gästezimmer. Helle Räume, ein funktionaler Grundriss und ein angenehmes Wohnklima schaffen ein rundum stimmiges Gesamtbild.

Die Einbauküche wurde 2009 erneuert und ist in einem zeitlosen Stil gehalten, der auch heute noch modern wirkt. Das Badezimmer und das separate WC wurden im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentieren sich in einem modernen, gepflegten Zustand.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der große Garten zur alleinigen Nutzung, der direkt über einen kleinen Balkon erreichbar ist. Zusätzlich steht eine großzügige Terrasse im Gartenbereich zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende im Sommer.

Die gesamte Wohnung ist mit Silikatplatten ausgestattet, was sich positiv auf das Raumklima auswirkt und ein durchdachtes Detail im Hinblick auf Wohnkomfort und Gesundheit darstellt.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige Lage mit guter Anbindung sowie durch den seltenen Außenbereich, der in dieser Form in Langenhorn nur selten zu finden ist.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer
- Einbauküche
- separates WC
- Duschbad
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller

Sonstige Informationen

Das aktuelle Hausgeld beträgt 650 € monatlich. Der erhöhte Betrag ist vorübergehend und resultiert aus einer kürzlich durchgeführten größeren Instandhaltungsmaßnahme, die die Qualität und den Werterhalt der Immobilie nachhaltig sichert.
Derzeit werden die gemeinschaftlichen Rücklagen planmäßig wieder aufgefüllt. Nach Abschluss dieser Phase ist von einer Reduzierung des Hausgeldes auf ein übliches Niveau auszugehen.