Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Pinneberg-Quellental. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 errichtet und seither regelmäßig instand gehalten. Sie erreichen die Wohnung bequem über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl, der erst 2019 erneuert wurde. Auch das Dach, die Haustür sowie die Klingelanlage wurden in den letzten Jahren modernisiert. Die Fenster der Wohnung sind Kunststofffenster aus dem Jahr 2012.

Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Sie teilt sich derzeit auf in zwei Zimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie einen sonnigen Balkon.

Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie direkt in das helle Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt wird. Von hier aus haben Sie Zugang zum großzügigen Süd-Balkon, der ausreichend Platz für Terrassenmöbel bietet – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen.

Das Badezimmer, nur wenige Schritte entfernt, ist mit blauen Wandfliesen, einer Badewanne sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt direkt daneben und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Die Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer und verfügt über ein Fenster. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und befindet sich, wie auch die Wohnung, in einem altersbedingten Zustand.

Ein geräumiger Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 486,44 € und teilt sich wie folgt auf:
-umlagefähige Kosten: 347,51 € (hiervon 199,50 € Heizkosten)
-nicht umlagefähige Kosten: 138,74 € (hiervon 83,44 € Instandhaltungsrücklage)

Die Wohnung kann sowohl freistehend als auch vermietet übergeben werden – ideal also für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:

- 2 Zimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Duschbad
- Abstellraum im Keller
- schöner Süd Balkon
- bereits durchgeführten Maßnahmen an der Immobilie:
- Fahrstuhl 2019
- Fenster innerhalb der Wohnung 2012
- Dach, Haustür und Klingelanlage vor kurzem