Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten, die jeweils in 6 Parteien gegliedert sind. Dank regelmäßiger Renovierungen in den vergangenen Jahren präsentiert sich das Objekt in einem guten Zustand und strahlt einen sehr gepflegten Charme aus.

Mit ca. 73,53 m² bietet die Wohnung eine perfekte Aufteilung, die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, einen moderne Küchen- und Essbereich, ein Duschbad und zwei gemütliche Zimmer erstreckt. Vor etwa 10 Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert, wobei keine Mühen gescheut wurden: von der gesamten Elektrik über die Wasserleitungen, einer neuen Einbauküche, das Badezimmer bis hin zu modernen Bodenbelägen. Alle Fenster wurden 2020 durch hochmoderne 3-fach verglaste Modelle ersetzt.

Betreten Sie die Wohnung, werden Sie sofort von dem offenen Küchen- und Essbereich empfangen, der zum geselligen Verweilen einlädt. Links gelangen Sie in die lichtdurchflutete Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch mit eleganten beige Tönen und modernen Elektrogeräten punktet. Hier finden Sie auch Platz für eine Waschmaschine.

Das benachbarte ca. 9 m² große Zimmer ist ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität.

Das großzügige Wohnzimmer auf der rechten Seite des Eingangsbereichs ist ein wahrer Mittelpunkt der Wohnung. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden genießen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den charmanten Balkon mit Westausrichtung, der einen herrlichen Blick auf die ruhige Grünfläche im Hinterhof bietet – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Das Schlafzimmer, ebenfalls ruhig nach hinten ausgerichtet, garantiert Ihnen erholsame Nächte. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind mit hochwertigem Echtholzboden ausgestattet, während der Küchen- und Essbereich in geschmackvollen grauen Fliesen erstrahlt. Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrischen Rollläden an allen Fenstern.

Das Badezimmer überzeugt mit einer eleganten Ausstattung: helle Wandfliesen treffen auf bordeauxrote Bodenfliesen. Die Einrichtung umfasst eine Dusche, ein Handwaschbecken, einen modernen Handtuchheizkörper und zusätzlich eine Fußbodenheizung sowie ein WC.

Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Keller, der Ihnen genügend Stauraum und auch Platz für Ihre Fahrräder bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz neben dem Haus.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
- 3-Fach verglaste Fenster
- 3 Zimmer
- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung im Bad
- moderne Einbauküche mit Geräten
- modernes Duschbad
- großer Kellerraum
- Stellplatz
- schöner Balkon mit Westausrichtung