Immobilien

Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in einer zentrale Lage in Norderstedt

22844 Norderstedt, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Bart O'Brien, Weinhardt Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2267
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    22844 Norderstedt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,13 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    169,96 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Dusche
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.08.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Endenergie­bedarf
    207,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 207,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1954 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Norderstedt. Mit einer Wohnfläche von 50 m² bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche und ein halbes Zimmer. Dieses Zimmer eignet sich ideal als Büro oder begehbaren Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Beheizt wird die Wohnung über einen Nachtspeicher. Das Warmwasser läuft durch einen Durchlauferhitzer. Durch die vorhandene Gasleitung im Haus ist eine Umstellung auf Gas möglich.

Das Gebäude wird regelmäßig von der Wohnungseigentümergemeinschaft instandgehalten, was eine gute Substanz und Pflege des Objekts garantiert.
Da die Wohnung renovierungsbedürftig ist, haben Sie die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:

• Stellplatz (zur Wohnung gehörend)
• Balkon
• Kamin
• Keller
• Bodenraum
• Einbauküche
• Duschbad
• Außenrolladen

Lage

Die Wohnung befindet sich in Norderstedt, einer attraktiven und aufstrebenden Stadt im Speckgürtel von Hamburg. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz.

Die Wohnung ist gut angebunden, mit Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Norderstedt Mitte ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Fahrt in die Hamburger Innenstadt.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen sind. Dies erleichtert den Alltag und sorgt für kurze Wege.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet Norderstedt zahlreiche Parks und Grünflächen. Ein nahegelegener Park lädt zu Spaziergängen, Jogging oder einfach zum Entspannen ein. Auch Sporteinrichtungen und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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