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Kleine Wohnung mit großer Rendite: 1-Zimmer Wohnung in Norderstedt

22850 Norderstedt / Harksheide, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Merle Fehrs, Weinhardt Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2202
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    22850 Norderstedt / Harksheide
  • Wohnfläche ca.
    35,11 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,13 % vom Verkaufspreis zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Pantry
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Balkon

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer absolut zentralen Lage in einem Mehrfamilienhaus mit 40 Wohneinheiten. Es befindet sich noch eine weitere Wohnung bei uns im Verkauf, sodass diese zusammen als Paket erworben werden können.

In den letzten Jahren wurde ein weiteres Geschoss aufgestockt, wodurch ebenfalls das Dach erneuert wurde. Ebenfalls wurden die Steigleitungen ausgetauscht und fast alle Fenster im gesamten Objekt erneuert.
Die Wohnung umfasst 35,11 m². Sie unterteilt sich in 1 Zimmer, eine offene Küche, ein Vollbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie einen Balkon.

Vom Wohnungsflur gelangen Sie geradeaus in den großzügigen Wohn-und Schlafbereich sowie auf der rechten Seite in das Vollbad. Aufgrund der großen Fensterfront ist der Wohn-und Schlafbereich hell und freundlich. Zudem haben Sie von hier Zugang auf den nach Nordwesten ausgerichteten Balkon. Im Flurbereich besteht die Möglichkeit eine Garderobe einzurichten. Die offene Küchennische schließt sich dem Wohn- und Schlafbereich an. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken und ein Fenster. Abgerundet wird das Angebot mit einem dazugehörigen Kellerraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Warmmiete beträgt 620 € im Monat.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören u.a.:
• 1 Zimmer
• 1 Balkon
• Küchennische
• großer Kellerraum
• Vollbad

Lage

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage von Norderstedt-Harksheide. Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Ärzte, Restaurants) sind bequem zu Fuß zu erreichen. Weitere Shoppingmöglichkeiten bietet die nahegelegene Moorbek-Passage oder das Herold-Center. Durch eine Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt, sowie die etwa einen Kilomenter entfernte U-Bahn Station Norderstedt Mitte sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Stadtpark Norderstedt, der fußläufig zu erreichen und immer einen Besuch wert ist, das Arriba Erlebnisbad und etliche Sportvereine sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Umgebung im Überblick:

U-Bahn Ochsenzoll 800 m
U-Bahn Garstedt 1,8 km
Penny Markt 450 m
Bäcker 98 m
Arriba Erlebnisbad & Saunadorf 1,3 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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