Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer absolut zentralen Lage in einem Mehrfamilienhaus mit 40 Wohneinheiten.

In den letzten Jahren wurde ein weiteres Geschoss aufgestockt, wodurch ebenfalls das Dach erneuert wurde.
Die Wohnung wurde ebenfalls über die letzten Jahre renoviert und umfasst 35,11 m². Sie unterteilt sich in 1 Zimmer, eine offene Küche, ein Vollbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie ein Balkon.

Vom Wohnungsflur gelangen Sie geradeaus in den großzügigen Wohn-und Schlafbereich sowie auf der rechten Seite in das Vollbad. Aufgrund der großen Fensterfront wirkt der Wohn-und Schlafbereich hell und freundlich. Zudem haben Sie von hier Zugang auf den nach Nordwesten ausgerichteten Balkon. Im Flurbereich besteht die Möglichkeit eine Garderobe einzurichten. Die offene Küche mit den grauen Schrankfronten schließt sich dem Wohn- und Schlafbereich an. Sie beinhaltet ebenfalls alle notwendigen Elektrogeräte. Der Laminatboden wurde zusammen mit der Elektrik, den Wasserrohren und dem Badezimmer im Jahre 2014 erneuert. Das zeitlos gestaltete Vollbad verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot mit einem dazugehörigen Kellerraum.
Die Wohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung, aber ebenso perfekt als Kapitalanlage.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören u.a.:
• 1 Zimmer
• 1 Balkon
• Küche mit Elektrogeräten aus 2016
• großer Kellerraum
• modernes Vollbad
• Wasserleitungen, Elektrik und Bad erneuert 2014

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma WEINHARDT Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEINHARDT Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
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