Immobilien
Geräumige drei Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon vor den Toren Hamburgs
24558 Henstedt-Ulzburg, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaWEINHARDT Immobilien
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AdresseErikastraße 67
20251 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2389
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Götzberg)
24558 Henstedt-Ulzburg -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.84 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,13% vom Netto-Verkaufspreis zzgl. MwSt.
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Kaufpreis239.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Badewanne
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis30.05.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch140,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene, 84 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in südlicher Lage von Henstedt-Ulzburg.
Sie unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Küche mit Einbauküche und einen nach Westen ausgerichteten Balkon.
Über das Treppenhaus gelangt man in den zentralen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Auf der rechten Seite befindet sich das Kinderzimmer, das durch ein großes Fenster mit Tageslicht versorgt wird. Ebenfalls auf der rechten Seite liegt das geräumige Wohnzimmer, das dank des Panoramafensters einladend wirkt und optimal belichtet wird. Von hier aus hat man Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick auf die Grünfläche.
Das große Schlafzimmer bietet nicht nur Platz für ein Doppelbett, sondern auch für mehrere Schränke.
Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die Toilette befindet sich in einem separaten WC, das ebenfalls über ein Waschbecken verfügt.
Darüber hinaus gehören sowohl ein Stellplatz als auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Zudem besteht die Möglichkeit, den Hobbyraum zu nutzen. Ein Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören u.a.:
• Einbauküche
• 3 Zimmer
• Balkon
• Bad und WC
• Keller
• Stellplatz
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Henstedt-Ulzburg, einer lebendigen und familienfreundlichen Gemeinde im Süden von Schleswig-Holstein.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen sind bequem zu erreichen und bieten ein breites Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche. Auch ein Kindergarten sowie ein Waldkindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Mehrere Sportvereine bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Fußball, Tennis und Fitnessangebote. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden – verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Paracelsus-Klinik sowie mehrere Arztpraxen und Apotheken gesichert.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und die Bahnstation sind gut erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und nach Hamburg. Für Pendler ist zudem die Autobahn A7 schnell zu erreichen und bietet eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg sowie andere Regionen.
Henstedt-Ulzburg verbindet ländliches Wohnen mit urbaner Nähe und bietet somit die perfekte Kombination aus Erholung und Stadtnähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.