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Seltene Gelegenheit in Heiligenhafen – Exklusive Ferienwohnung mit traumhaftem Wasserblick

23774 Heiligenhafen / Graswarder, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Bart O'Brien, Weinhardt Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2379
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Ortmühle, Holstein)
    23774 Heiligenhafen / Graswarder
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Parkhaus
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,13 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    689.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Balkon
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und freundlich gestaltete Ferienwohnung ist eine echte Rarität auf dem Markt. Sie befindet sich im exklusiven Strand Resort Heiligenhafen – mitten im Naturschutzgebiet Graswarder – und bietet traumhafte Ausblicke auf den Yachthafen, die Ostsee sowie auf den Binnensee.

Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet und modern gestaltet. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein stilvolles Duschbad stehen zur Verfügung. Die offene Einbauküche mit weißen Fronten ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.

Zwei Balkone mit Wasserblick in entgegengesetzten Richtungen sorgen für Sonne von morgens bis abends – ideal, um zu jeder Tageszeit das maritime Flair zu genießen. Vom einen Balkon bietet sich ein herrlicher Blick auf den Yachthafen und die Ostsee, während der andere einen weiten Blick über den ruhigen Binnensee eröffnet.

Ein direkter Zugang zum Yachthafen unterstreicht die exklusive Lage der Wohnung. Der feinsandige Strand ist nur etwa 200 Meter entfernt, und die lebendige Hafenstadt Heiligenhafen mit ihrer charmanten Altstadt, Cafés, Restaurants und Geschäften ist ebenfalls nur rund 500 Meter entfernt – alles bequem fußläufig erreichbar.

Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Ferienwohnung ist sehr gefragt und erzielt eine hervorragende Rendite. Dank der hochwertigen Ausstattung, der einzigartigen Lage und der professionellen Vermietbarkeit stellt sie eine besonders attraktive Kapitalanlage dar.

Darüber hinaus befinden sich mehrere wunderschöne Strände in unmittelbarer Nähe – darunter der weitläufige Badestrand am Steinwarder sowie der naturbelassene Abschnitt direkt am Graswarder, der zu entspannten Spaziergängen und ruhigen Stunden am Meer einlädt.

Die Wohnung ist hauptsächlich als Ferienimmobilie vorgesehen und eignet sich ideal zur touristischen Vermietung. Eine teilweise Eigennutzung ist ebenfalls möglich – die perfekte Kombination aus Urlaubsdomizil und Investition in bester Ostseelage.

Weitere Fotos und Informationen finden Sie unter folgendem Link:
https://das-strand-resort.de/unterkuenfte#!m/3/object/23769

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:

• zwei Balkone
• Duschbad
• Einbauküche
• Stellplatz
• Fußbodenheizung

Lage

Heiligenhafen liegt malerisch an der Ostsee und bietet eine besondere Lage zwischen den Weiten der Ostsee und der Ruhe des Naturraums. Die Stadt zeichnet sich durch ihre Nähe zur Küste aus und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer sowie einen schnellen Zugang zu den umliegenden Naturschutzgebieten. Diese einzigartige Lage macht Heiligenhafen sowohl für Naturliebhaber als auch für Ruhesuchende zu einem perfekten Rückzugsort.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Heiligenhafen gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Neben Supermärkten und Discounter finden sich auch kleinere, charmante Läden im Stadtzentrum. Für größere Einkäufe bieten sich die Supermärkte und Geschäfte in der Umgebung an, die bequem zu erreichen sind. Ein Bäcker im Ort versorgt die Bewohner zudem täglich mit frischen Brötchen und Backwaren.

Freizeitaktivitäten:
Die Umgebung von Heiligenhafen ist ideal für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Strand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Wer die Natur näher erleben möchte, kann im Naturpark Heiligenhafen wandern oder radeln und dabei die beeindruckende Flora und Fauna genießen. Auch der Heiligenhafener Yachthafen ist ein beliebter Ort, um maritime Atmosphäre zu schnuppern und Bootsfahrten zu unternehmen.

Für Kulturinteressierte bietet Heiligenhafen zudem das Heimatmuseum, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region gewährt. Wer es lieber kulinarisch mag, findet zahlreiche Restaurants und Cafés, die sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Gerichte anbieten. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch der Restaurants entlang der Küste, die oft mit fantastischen Ausblicken auf das Meer bestechen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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