Beschreibung

Die Maisonette Wohnung ist geschmackvoll bis ins Detail: geputzte Wände, weiß geöltes Echtholz-Parkett, Stuckleisten in den Zimmern, Vollspan Profiltüren, LED-Deckenspots und ein eigener Garten.

Ein Haus im Haus – durch den Hausflur des Mehrfamilienhauses mit nur 9 Einheiten gelangen Sie im Erdgeschoss in die Wohnung. Der Flur mit angrenzendem Vollbad führt in die hochwertige und moderne Küche - diese präsentiert sich mit weißen, matten Einbauten mit Kochinsel, einer dunklen Beton-Dekor Arbeitsplatte, einem Spritzschutz aus schwarzem Glas sowie technischen Geräten der Marke Bosch. Ein großer Esstisch kann direkt vor der Kücheninsel platziert werden. Um eine offene Atmosphäre zu schaffen, wurden im Zuge der Sanierungsarbeiten einige Wände verändert bzw. entfernt. Hierdurch entstand das moderne Wohnkonzept, wodurch ein großartiges Raumgefühl von der Küche bis zum Wohnzimmer entstanden ist. Von hier der Zugang auf den Balkon mit Blick in den grün angelegten Garten. Ein weiteres Highlight: das geschmackvolle Vollbad. Die hellgrauen 60x60 cm Fliesen nahezu fugenlos verlegt, um dem modernen Stil beizubehalten, namhafte Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, ein Handtuchheizkörper und ein weiterer Pluspunkt der deckenhohe Aufmaßspiegel. Ein großzügiges Büro/Gästezimmer komplettiert die Etage.

Über das Treppenhaus eröffnet sich der private Bereich im Souterrain - bestehend aus einem großzügigen Elternschlafzimmer, einem Kinderbereich, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Duschbad. Die Schlafzimmer präsentieren sich mit viel Liebe zum Detail: Tageslichtfenster, Stuckleisten und Design-Heizkörper mit planer Oberfläche schaffen die Grundlage für eine gemütliche und moderne Gestaltung. Das repräsentative Duschbad – versehen mit weiß verputzten Wänden und ebenfalls 60x60 cm Bodenfliesen, einer Walk-in Dusche mit rahmenloser Glastrennwand, einem Waschtisch, einem WC und einem deckenhohen Spiegel. Die Rainshower Dusche und die beleuchtete Ablagenische runden das ohnehin geschmackvoll designte Badezimmer ab. Der Hauswirtschaftsraum befindet gegenüber von der Treppe. Unter dieser ist eine Abstellmöglichkeit für die Waschmaschine und den Trockner vorgesehen. Das Angebot wird abgerundet mit dem zur Wohnung gehörigen Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u. a.:
- 4 Zimmer
Komplettsanierung der gesamten Wohnung in 2022:
- Elektroanlage inkl. Unterverteilung und moderne LED-Deckenspots sowie Daten- und Medienanschluss in jedem Zimmer (CAT 6) sowie Multimediaverteilung im Abstellraum
- Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen bis zu den Gemeinschaftssträngen
- gesamte Sanitäreinrichtung
- Erneuerung der Heizkörper
- Verspachteln der Wände inkl. Schleifen und Streichen im modernen Grauton
- Bodenbeläge mit hochwertigem Echtholzparkett
- neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten von Bosch
- geschmackvolles Duschbad mit 60x60 cm hellgrauen Wand- und Bodenfliesen und Villeroy & Boch Sanitärausstattung
- hochwertiges Vollbad mit 60x60 cm Fliesen und Villeroy & Boch Sanitärausstattung
- Hauswirtschaftsraum
- Waschmaschinenanschluss unter der Treppe im Souterrain
- schöner Balkon
- eigener Garten
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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