Beschreibung

Willkommen in einer modernen und lichtdurchfluteten Eigentumswohnung in bester Lage von Hamburg-Eppendorf. Die ca. 73,26 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten, das im Jahr 2003 errichtet wurde. Dank des vergleichsweise jungen Baujahres überzeugt die Immobilie auch in energetischer Hinsicht.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis auf Ihre Wohnebene. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur. Hier sorgt ein maßangefertigter Einbauschrank für praktischen Stauraum und bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe und weitere Alltagsgegenstände.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die große, abgerundete Fensterfront mit bodentiefen Fenstern verleiht diesem Bereich einen besonderen Charakter und sorgt den ganzen Tag über für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und ein großes Fenster, das für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Die Raumgröße bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank.

Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne, kürzlich erneuerte Dusche.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie Vorräte und Haushaltsutensilien bietet.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal der Wohnung sind die Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen unterstreicht den gepflegten und wohnlichen Charakter der Immobilie.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss, komfortablem Personenaufzug und der begehrten Lage in Hamburg-Eppendorf macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition.

Ausstattung

* Ca. 73,26 m² Wohnfläche
* 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
* Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten (Baujahr 2003)
* Personenaufzug
* Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Große, abgerundete Fensterfront mit bodentiefen Fenstern
* Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
* Maßgefertigter Einbauschrank im Flur
* Tageslichtbad mit neuer Dusche
* Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
* Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
* Hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen
* Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz
* Gepflegte Wohnanlage mit guter Energieeffizienz
* Attraktive Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf