Beschreibung

Die hier angebotene ca. 79 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen in den letzten Jahren sorgen dafür, dass derzeit keine größeren Investitionen anstehen.

Die Wohnung begeistert mit einer optimalen Raumaufteilung und durchdachter Funktionalität. Drei Zimmer, ein Wannenbad, ein separates WC, eine geschlossene Küche sowie ein sonniger Süd-Balkon fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammen. Der helle Flur empfängt Sie freundlich und verbindet alle Räume miteinander. Besonders großzügig präsentiert sich das Wohnzimmer – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den geschützten Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist – ideal für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende im Freien. Die Küche – klassisch und funktional – liegt nur wenige Schritte vom Eingang entfernt und ist mit einer gepflegten, bauzeittypischen Einbauküche ausgestattet. Viel Stauraum und alle relevanten Elektrogeräte machen sie zu einem praktischen Begleiter im Alltag. Das danebenliegende Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Über einen kleinen, zweiten Flur erreichen Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das gepflegte Bad mit Wanne, Heizungsheizkörper und Waschtisch. Die räumliche Trennung zum Schlafzimmer mit Hilfe des Flurs bietet Ihnen ein Mehr an Privatsphäre – besonders in Wohngemeinschaften oder bei Familien ein echtes Plus.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, zusätzliche öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Diese Wohnung vereint kluge Raumplanung mit urbaner Lage, viel Tageslicht und einem rundum gepflegten Umfeld – ob für Paare, kleine Familien oder als renditestarke Kapitalanlage. Einfach einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:
- Wohnfläche ca. 79 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Flur, Balkon
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum
südlich ausgerichteten Balkon
- Separate Küche
- Modern geschnittene Grundrissaufteilung
ideal auch für Familien oder WGs
- Zweites Schlafzimmer mit separatem Zugang
über kleinen Flur für zusätzliche Privatsphäre
- Tiefgaragenstellplatz im Haus
- Großer Kellerraum