Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Allgemein befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Innerhalb der letzten Jahre wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass keine Investitionen nötig sind.

Großzügigkeit vereint mit einer perfekten Raumaufteilung: Die ca. 98 m² große Wohnung unterteilt sich in drei Zimmer, einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer sowie einem Balkon.

Vom hellen, einladenden Flur gehen alle Räume ab. Unmittelbar geradeaus des Flures gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Optional besteht die Möglichkeit, den Raum zu unterteilen und zwei separate Räume zu schaffen. Der helle Teppichboden in Verbindung mit den großzügigen Fenstern verleiht dem Raum ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente. Zudem haben Sie von hier Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Auch der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten steht Ihnen zur Verfügung.
Der vom Flur rechts belegene Küchenbereich verfügt über eine Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das hell geflieste Badezimmer. Es verfügt neben der Badewanne über ein WC sowie ein Waschbecken und ein Fenster. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich das zweite Schlafzimmer, das durch die großen Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird und so eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zudem ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Bett.
Über die im Flur befindliche Treppe erreichen Sie das dritte Zimmer im Dachgeschoss. Dieser Raum überzeugt durch seine Großzügigkeit und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ebenfalls gibt es dort Wasseranschlüsse, sodass die Errichtung eine zweiten Badezimmers denkbar wäre. Unter der Treppe gibt es eine kleine Garderobe mit zusätzlicher Abstellfläche.

Im Allgemeinen überzeugt diese wunderschöne Wohnung aufgrund des sehr gepflegten Gesamtzustandes, welcher Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bietet.

Für Ihr Fahrzeug ist ein Garagenstellplatz im hinteren Bereich des Grundstücks vorgesehen. Weiter Stellplätze können ebenfalls genutzt werden. Ein großer Kellerraum rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
• Einbauküche
• großer Balkon
• Bad mit Fenster
• Keller
• Garagenstellplatz
• großer Gemeinschaftsgarten
• Möglichkeit 4 Zimmer zu errichten

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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