Immobilien

Renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung mit Garten

20251 Hamburg / Eppendorf, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Bart O'Brien, Weinhardt Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2261
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Eppendorf (Stadtteil))
    20251 Hamburg / Eppendorf
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1901
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,13% vom Netto-Verkaufspreis zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    187 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Dusche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1901
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    194,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 194,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Jugendstil-Altbauwohnung wurde im Jahr 1900 in traditioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Einheiten in zentraler Lage von Hamburg-Eppendorf. Die Wohnung ist unterteilt in 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Charakteristische Merkmale des Baujahres, wie Pitchpine-Dielen, Hamburger Fußleisten, Türbeschläge und Kassettentüren, sind vorhanden.

Durch den Flur gelangen Sie direkt in den geräumigen Wohnbereich. Rechts davon befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet.

Links vom Eingangsbereich gelangen Sie zum hinteren Teil der Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die mit einem großen Fenster ausgestattet ist und einen Blick in den schönen Garten bietet. Das angrenzende Duschbad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Gegenüber vom Bad gibt es Stauraum. Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer, von dem Sie Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten haben.

Die Wohnung bedarf einer Renovierung.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:

• Keller
• Einbauküche
• Garten
• Duschbad

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen, ruhigen Seitenstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch eine Vielzahl historischer Altbauten aus.
Alle für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentl. Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Auch das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) ist fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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