Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit 66 Wohneinheiten, aufgeteilt in drei Gebäude. Das Haus und die Außenanlagen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung ist ca. 49,50 m² groß und unterteilt sich in 2 Zimmer, eine Küche sowie ein Vollbad. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Sie eignet sich perfekt als Kapitalanlage, aber auch zur Selbstnutzung.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dem alle weiteren Zimmer abgehen. Das vom Flur rechts gelegene großzügige Wohnzimmer wird durch die großen Fenster optimal belichtet. Hier lässt sich bequem nach Herzenswunsch eine gemütliche Sofalandschaft aufstellen, die zum Entspannen einlädt. Des Weiteren erhalten Sie den direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf die große und ruhige Außenanlage mit Grünfläche. Genießen Sie dort den Start in den Tag oder die letzten Sonnenstrahlen am Abend.

Die moderne und helle Einbauküche befindet sich unmittelbar gegenüber von dem Wohnungseingang. Diese ist mit notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Zudem bietet die Küche Platz für einen kleinen Esstisch.

In das quadratisch geschnittene Schlafzimmer gelangen Sie ebenfalls auf der linken Seite des Flures. Hier lassen sich Schlafträume verwirklichen, indem Sie zum Beispiel ein gemütliches Boxspringbett kombiniert mit einem modernen Kleiderschrank, wo Sie Ihre Kleidungsstücke optimal verstauen können, unterstellen.

Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine große Badewanne, ein Handwaschbecken und ein WC.

Zur Wohnung steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 379,00 €. Das Wohngeld von monatlich 187,00 € unterteilt sich in ca. 118,00 € umlagefähige Kosten und ca. 70,00 € nicht umlagefähige Kosten inklusive Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören u.a.:
• 2 Zimmer
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Westbalkon
• Bad mit Wanne
• Außenstellplatz
• Kellerraum