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Traumhafte Villa in Hamburg-Poppenbüttel

22399 Hamburg / Poppenbüttel, Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Bart O'Brien, Weinhardt Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2208
  • Objekttypen
    Villa, Haus
  • Adresse
    22399 Hamburg / Poppenbüttel
  • Wohnfläche ca.
    284,49 m²
  • Nutzfläche ca.
    138,47 m²
  • Grund­stück ca.
    1.255 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    neuwertig
  • Käufer­provision
    3,13% vom Netto-Verkaufspreis zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Keller
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kamin
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene luxuriöse Einfamilienhaus befindet sich in Hamburg-Poppenbüttel und wurde im Jahr 2008 errichtet. Schon von außen besticht diese Immobilie durch ihren ganz besonderen Charme. Das Architektenhaus mit dem Säulenportal vor dem Eingangsbereich wird durch einen eisernen Zaun mit elektrischem Tor abgegrenzt.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den beeindruckenden hellen Eingangsbereich, der eine Deckenhöhe von 6 Metern aufweist. Dieser überzeugt nicht nur durch die offene Holztreppe in der Galerie, sondern auch durch den weitläufigen Blick durch eine Flügeltür in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Links vom Flur befindet sich das sandfarbene, geflieste Gäste-WC, welches über eine Dusche, ein Handtuchwärmer und hochwertige Sanitärelemente verfügt.
Geradeaus erreichen Sie den riesigen, ca. 96 m² großen Wohn- und Essbereich, welcher ausreichend Platz für die ganze Familie, Gäste und große Partys bietet. Das moderne Wohnkonzept wird hier durch eine stilvolle Ausstattung, gepaart mit hochwertigem Design perfektioniert. Die besonders angenehme Wohlfühlatmosphäre wird durch verschiedene Bereiche, wie z.B. die Wohnküche, dem Essbereich, die Klavier- und Kaminecke oder der gemütlichen Sofalandschaft zum Ausdruck gebracht. Dank der bodentiefen Fenster im Wohnzimmer können Sie die Aussicht in den liebevoll angelegten Garten genießen, während der Kamin auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Holzfußboden ausgestattet, welcher das harmonische Gesamtbild mit den hochwertigen cremefarbenen Fliesen in der Küche abrundet. Vom Essbereich gelangen Sie zudem in die offene Küche, welche das moderne Wohnkonzept ergänzt. Die Einbauküche besticht durch ihren Landhausstil mit beigefarbenen Schränken und verfügt über integrierte Elektro- Markengeräte. Die große Kochinsel mit Barhockern bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit mit der gesamten Familie und Freunden gemeinsam zu kochen. Auf der linken Seite des Wohnzimmers haben Sie Zugang zu der großen Terrasse mit Westausrichtung. Hier können Sie im Sommer Grillpartys veranstalten und die letzten Sonnenstrahlen am Abend gemeinsam genießen, während die Kinder an der Kletterwand spielen. Neben der Kletterwand befindet sich im Garten auch ein großer Schuppen.

Links vom Eingangsbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignet. Dieses verfügt über einen großen maßgefertigten Einbauschrank, bodentiefe Fenster und ebenfalls Zugang zur Westterrasse.
Über die herrschaftliche geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die offene Galerie ist dank des offenen Raums sowie der Fenster hell und freundlich. Links erreichen Sie eines der Kinderzimmer, dessen Bett über eine Stufe erreichbar ist und eine gemütliche Atmosphäre bietet. Geradeaus von der Galerie gelangen Sie zum "Masterbedroom".
Dieser imponiert mit bodentiefen Fenstern, einem Bad en Suite, einem Balkon mit Bankirai-Holz sowie einer Treppe, die zum Spitzboden führt und derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Das geschmackvolle Elternschlafzimmer mit Bad en Suite besticht durch seinen hohen Dachhimmel und die vorhandene Kuppel. Das angrenzende Vollbad verfügt über einen großen Jacuzzi, eine Dusche sowie zwei Waschbecken aus schwarzem Granit. Das gesamte Bild wird durch einen....
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DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG DIESES OBJEKTS FINDEN SIE IN UNSEREM EXPOSÉ, WELCHES WIR IHNEN AUF NACHFRAGE GERN ZUSENDEN.

Ausstattung

Ausstattung:

• Offener Kamin
• Hochwertige Holzdielen
• Küche mit Kochinsel und Markengeräten
• Holzfenster
• Wärmedämmverbundsystem
• Alle Räume verfügen über TV-, Telefon- sowie CAT-Verkabelung
• Ölzentralheizung
• Alarmanlage mit Videoüberwachung
• Videogegensprechanlage
• Bis zu 6 Meter Deckenhöhe
• Velux-Dachfenster
• Zwei große Terrassen
• Balkon
• Zwei Vollbäder
• Zwei Duschbäder
• Jacuzzi
• Garage mit zusätzlichen Außenstellplätzen
• Pantry/Küche
• Heimkino
• Partykeller
• Fitnessraum

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel und genießt eine hervorragende Lage. Der Stadtteil Poppenbüttel zieht überwiegend junge Paare und Familien an, welche möglichst zentral und dennoch im Grünen wohnen möchten, aber auch ältere Leute, welche die Ruhe des Stadtteils schätzen. Eine gute Infrastruktur wird durch die Buslinie 178 und den S-Bahnhof "Poppenbüttel" gewährleistet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das nahegelegene Alstertal mit seinem Einkaufszentrum (AEZ) bieten viele Annehmlichkeiten. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen, Reitställe und die Golfanlage Treudelberg in der Nachbarschaft. Der Flughafen ist dank der Anbindung über den Ring 3 binnen 15 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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