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Charmantes Reihenhaus mit Garten und Garage

22419 Hamburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2365
  • Objekttypen
    Reihenmittelhaus, Haus
  • Adresse
    (Langenhorn (Stadtteil))
    22419 Hamburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    136 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,13 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.02.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    174,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 174,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in der begehrten Wohngegend von Langenhorn ist der perfekte Ort, um sich zuhause zu fühlen. Mit ca. 85 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche bietet es genau den Raum, den Sie brauchen, um Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die durchdachte Raumaufteilung und der ausgebaute Spitzboden ermöglichen viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten – hier können Sie sich entfalten.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt. Von hier aus gelangen Sie in die praktische Einbauküche, die mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Direkt nebenan befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch die großen Fenster eine angenehme Helligkeit ausstrahlt und Ihnen einen schönen Blick in den Garten bietet – ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können.

Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen und ist durch eine praktische Durchreiche mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Hier lässt es sich wunderbar für gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende entspannen.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten lassen – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Der ausgebaute Spitzboden mit ca. 9 m² bietet Ihnen zusätzlich Platz, um Ihre Vorstellungen von einem perfekten Raum zu verwirklichen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen wertvollen Stauraum für all Ihre Dinge. Hier haben Sie auch genug Platz für eine Werkstatt oder einen praktischen Wäscheraum.

Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight. Hier können Sie die Sonne genießen, im Grünen entspannen und den Tag ausklingen lassen. Es ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zurückzulehnen oder die warmen Sommerabende zu genießen.

Dieses Reihenmittelhaus ist der ideale Ort für Familien, Paare oder Singles, die ein gemütliches und praktisches Zuhause in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen. Ein Ort, an dem Sie ankommen und sich rundum wohlfühlen können.

Ausstattung

- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Bad
- Separates WC
- Keller
- Terrasse
- Garten
- Garage

Lage

Hamburg-Langenhorn, im Norden der Stadt gelegen, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Mit grünen Parks, lebendigen Einkaufsstraßen und ausgezeichneten Bildungs- und Freizeiteinrichtungen ist Langenhorn ein beliebtes Wohngebiet für Familien und Berufstätige. Die gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn und Autobahnen macht es einfach, das Stadtzentrum und andere Stadtteile zu erreichen. Langenhorn ist ein vielfältiger und lebenswerter Stadtteil Hamburgs.

Kindergarten 100 m | Grundschule 1,10 km | Realschule 700 m | Gymnasium 3 km | Autobahn 7,70 km | Zentrum 16,20 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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