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Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Tornesch!

25436 Tornesch, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Merle Fehrs, Weinhardt Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2368
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    (Tornesch (Stadt))
    25436 Tornesch
  • Wohnfläche ca.
    147,54 m²
  • Grund­stück ca.
    625 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Käufer­provision
    3,13 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
  • Kaufpreis
    566.434 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Offene Küche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen, zentralen und vor allem grünen Lage von Tornesch, dürfen wir Ihnen diese schönen Grundstücke präsentieren, bestehend aus drei Einfamilienhäuser.
Alle Häuser erreichen den Effizienzhausstandard 40. Eine Förderfähigkeit kann gegeben werden (KFW Programm 297).

Die nach Süden ausgerichteten Garten versprechen viel Sonne und vor allem Platz für Familien mit Kindern. Die Häuser werden im klassischer Massivbauweise "Stein auf Stein" errichtet, verfügen über ca. 147,54 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Des weiteren sind die Häuser mit einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, einer PV-Anlage mit Speicher und hochwertigen Außenklinker mit Putzfassade im oberen Bereich ausgestattet.

Ausstattung

Die Ausstattung auf einem Blick:

• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außengerät von Viessmann
• zentrale Wohnraumlüftungsanlage von Systemair
- 5,1 kWp Photovoltaikanlage inkl. Wechselrichter und Speicher
- Starkstromanschluss für eine spätere E-Ladestation
- CAT7 Verkabelung in vier wählbaren Räumen
- zudem ist bereits eine erhöhte Anzahl an Steckdosen inbegriffen
- Badezimmer mit bodengleicher gefliester Duschwanne mit Ablaufrinne in 90x90 cm

Die Häuser werden schlüsselfertig geliefert. Lediglich Maler- und Bodenarbeiten sind in Eigenleistung auszuführen. Bei Wunsch können diese ins Angebot aufgenommen werden. Ebenfalls sind weitere Änderungswünsche möglich. Der Bau wird von der Firma Kähler ausgeführt. Auf Wunsch erhalten Sie hierzu weiteres Informationsmaterial. Die Bemusterung findet im Musterhaus in Büsum statt. Der Preis beinhaltet das Grundstück und den schlüsselfertig Bau des Hauses. Außenanlagen sind nicht im Angebot enthalten.

Lage

Das hier angebotene Grundstück befindet sich im Tornescher Stadtteil Esingen. Die Bahnanbindung nach Hamburg und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Zudem ist die Autobahnanschlussstelle Tornesch A23 nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt verbindet ideal das Leben mit der Natur und eine ausgezeichnete Anbindung nach Hamburg, weshalb die Nachfrage nach Wohnraum in den letzten Jahren sehr gestiegen ist. Mit ca. 10.000 Bewohnern bietet Tornesch alles, was Familien, Paare und Menschen aller Altersklassen wünschen - von Schulen, über Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit und Naherholung, medizinischer Versorgung bis zur Verkehrsanbindung Richtung Meer und nach Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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