Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage angrenzend an das Naturschutzgebiet von Tornesch.
Die insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie aufgrund der optimalen Aufteilung der Räume viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Nach dem Betreten der Immobilie gelangen Sie in den gemütlichen Flur, welcher mit einer Garderobe ausgestattet ist. Auf der rechten Seite erreichen Sie die Küche. Diese beinhaltet eine Einbauküche mit Elektrogeräten, welche vor nicht allzu langer Zeit erneuert wurden. Ein Highlight ist der unverbaute Weitblick in den großen Garten. Zudem besteht die Möglichkeit, ein modernes Wohnkonzept zu schaffen, sodass die Küche sich zum Wohnzimmer öffnet. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem unbeheizten Wintergarten, von wo Sie in den traumhaften Garten gelangen. Das Erdgeschoss wird vervollständigt durch zwei Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes sonniges Zimmer, ein weiteres Badezimmer und der Zugang zu der ca. 39 m² großen Dachterrasse. Hier können Sie die Sonne genießen und haben nebenbei einen fabelhaften Blick über das weitläufige Grundstück. Für ausreichend Abstellfläche verfügt das Haus über einen Keller, welcher sowohl über die im Flur befindliche Treppe als auch über eine außen liegende Treppe erreicht werden kann. Die Räume eignen sich hervorragend zum Lagern von Vorräten. Im Keller befindet sich ebenfalls die Ölheizung aus dem Jahre 2004 mit den 4.000 Liter Tanks. Aufgrund der vorhandenen Drainage ist der Keller in einem guten Zustand.

Der Fußbodenbelag variiert zwischen Fliesen in den Bädern, Stäbchenparkett im Wohnzimmer bis zu Auslegeware in den Schlafzimmern.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Stellplätze auf dem vorderen Grundstücksteil zur Verfügung. Ebenfalls kann die Garage am Ende der Auffahrt genutzt werden. Diese ist groß genug für ein Auto und zusätzliche Gartengeräte.

Im Allgemeinen überzeugt die Immobilie aufgrund des sehr gepflegten Gesamtzustandes in Kombination mit der ruhigen Lage und des großen Gartens, sodass er sowohl für eine Familie als auch für ein Paar das perfekte Zuhause darstellt.

Ausstattung

• Einfamilienhaus mit 4 Zimmern
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• zwei Bäder mit Fenstern und ein Gäste WC
• Wintergarten
• Keller mit Zugang von außen und innen nebst Drainage
• traumhaftes, uneinsichtiges Grundstück am Naturschutzgebiet
• Dachterrasse
• Garage für ein Auto und Lagerfläche

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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