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Charmantes Haus in ruhiger Lage von Pinneberg

25421 Pinneberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Merle Fehrs, Weinhardt Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2248
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    25421 Pinneberg
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Grund­stück ca.
    515 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1933
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,13 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.05.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1933
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    320,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 320,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in sehr guter Lage im Pinneberger Quellental (Pinneberg Süd).
Das kleine romantische Häuschen wurde 1933 errichtet und verfügt über drei Zimmer und wurde durch einen Anbau erweitert. Eine Garage sowie ein Gartenhaus sind vorhanden. Der Anbau ist renovierungsbedürftig.

Die Böden sind aus schönen geschliffenen Holzdielen. Das Haus verfügt zudem über einen Teilkeller, in welchem sich ebenfalls die Gasheizung befindet. Neben der angegebenen Wohnflächen gibt es reichlich Nutzflächen im Erdgeschoss. Das Bad wurde vor kurzen renoviert und verfügt über eine Badewanne eine Toilette und ein Handwaschbecken.

Es wurden bereits einige energetischen Sanierungsmaßnahmen in der Vergangenheit durchgeführt:
- Die Decke zum Dachboden wurde mit Isoliermatten ausgelegt
- Der Fußboden im Erdgeschoss wurde demontiert und eine Isolierung eingebaut
- Zur energetischen Isolierung der Außenwände, die zweischalig sind, wurde in die
Luftschicht Rockwool KD Mineralfasergranulat eingeblasen.
- Die Außenwand der Küche und des Bades wurde mit einer Isolierschichtdämmung
versehen.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Anbau mit Küche, Bad und Abstellfläche
- Gasheizung
- schöner Südgarten
- Terrasse
- Echtholzdielen
- Teilkeller

Lage

Dieses schöne Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage von Pinneberg. Alle für den normalen Lebensunterhalt notwendigen Einrichtungen wie z.B. Supermärkte, Cafés, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in direkter Nähe zu finden. In die Pinneberger Innenstadt gelangen Sie ganz entspannt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle ca. 400 m entfernt) oder auch mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Der S-Bahnhof Pinneberg ist ca. 3 km entfernt (ungefähr 10 Minuten mit dem Fahrrad oder auch 20 Minuten zu Fuß) und gewährt eine perfekte Anbindung nach Hamburg. Ebenfalls fährt die Regional Bahn von dem Pinneberger Bahnhof, welche in kürzester Zeit die Hamburger Innenstadt erreicht. Zudem liegt das Haus nahe der Westumgehung, wodurch ein kurzer Weg zu der Autobahnanbindung A23 Richtung Hamburg/Heide ermöglicht wird.

In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie:

Supermarkt 350 m
Bahnhof Pinneberg 2 km
Grundschule "GUGs im Quellental" 2 km
Internationale Schule Pinneberg 1 km
Gymnasium "Theodor-Heuss-Schule" 2 km
Krankenhaus 4 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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