Immobilien
Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Norderstedt
22848 Norderstedt / Garstedt, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Merle Fehrs
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FirmaWeinhardt Immobilien
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AdresseErikastraße 67
20251 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID2380
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ObjekttypenHaus, Einfamilienhaus
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Adresse(Garstedt bei Hamburg)
22848 Norderstedt / Garstedt -
Wohnfläche ca.149 m²
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Nutzfläche ca.57 m²
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Grundstück ca.529 m²
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Zimmer5,5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC2
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1930
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Stellplätze gesamt2
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Stellplatz1 Stellplatz
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis489.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Balkon
- ✓ Terrasse
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus in Norderstedt bietet nicht nur viel Platz, sondern eignet sich auch ideal für Zweifamilien- oder Mehrgenerationenwohnen. Durch die zwei separaten Eingänge kann das Haus flexibel genutzt werden, um mehreren Generationen oder Familienmitgliedern Privatsphäre zu gewähren, während gleichzeitig eine enge Verbindung untereinander ermöglicht wird. Mit dieser Option erweitert sich das Nutzungsspektrum des Hauses erheblich und bietet zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsames Wohnen bei gleichzeitigem Erhalt der individuellen Lebensbereiche.
Es bietet mit einer Wohnfläche von 149 m² und einer Nutzfläche von 57 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück erstreckt sich über 529 m² und ermöglicht Ihnen ein komfortables und großzügiges Wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Im Erdgeschoss befinden sich drei helle Zimmer, ein Wannen-/Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Die große Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und bietet einen angenehmen Raum für die Familie. Auf der Westterrasse können Sie die Sonnenstrahlen genießen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei vollwertige Zimmer sowie zwei weitere halbe Zimmer, die sich flexibel für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten anbieten, etwa als Büro oder zusätzliche Schlafzimmer. Ein weiteres WC ist ebenfalls vorhanden.
Fast alle Fenster des Hauses sind mit Rollos ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen. Der Balkon ist nach hinten ausgerichtet und bietet einen Blick in den Garten.
Das Haus verfügt zudem über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz, die Ihnen ausreichende Parkmöglichkeiten bieten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Norderstedt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung
- 5,5 Zimmer
- Einbauküche
- Dusch-/Wannenbad
- 2 separate WC´s
- Balkon
- Terrasse
- Vollkeller
- Garage
- zwei separate Eingänge
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und zugleich zentralen Wohngebiet von Norderstedt-Garstedt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus einer angenehmen, familienfreundlichen Umgebung und einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und weiterer umliegender Orte. Zudem sorgt die Nähe zu Grünflächen und Parks für eine hohe Lebensqualität und Erholung im Freien.
Distanzen im Überblick:
- Herold-Center Norderstedt mit Nahversorgung: 850 m
- U Bahn Garstedt: 900 m
- Grundschule: 900 m
- Kindergarten: 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.