Beschreibung

Dieser Neubau Bungalow aus dem Baujahr 2021 ist eine Einladung zum schönen Leben und verspricht ein Höchstmaß an Qualität.
Beim Betreten des Bungalows über den Flur in den offenen Wohn- und Essbereich erleben Sie direkt zwei Highlights: die Helligkeit und der herrliche Blick durch die bodentiefe Fensterfront. Ein direkter Zugang zum Garten erhalten Sie durch die zwei Schiebeelemente. Die im mattgrau gehaltene Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Das erste Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang auf die eigene Terrasse, schließt sich dem Wohnbereich an. Ein großer Kleiderschrank und ein Bett können problemlos untergebracht werden. Das zweite Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs und überzeugt aufgrund des Raumangebotes. Der Blick aus dem Schlafzimmer in den liebevoll angelegten Garten lässt den Alltag vergessen. In allen Zimmern ist ein hochwertiger Holzfußboden verlegt worden. Das Vollbad ist geschmackvoll mit anthrazitfarbenen Fliesen gestaltet und verfügt neben einer Badewanne über eine Walk-In-Dusche, ein Handwaschbecken, abgerundet durch einen Handtuchheizkörper. Das direkt daneben befindliche Gäste-WC ist im gleichen Stil gehalten und verfügt ebenfalls über ein großes Fenster, ein WC, ein Handwaschbecken sowie ein Pissoir. In dem großen Hauswirtschaftsraum mit seinen 12 m² finden Sie neben viel Stellfläche einen Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. Die Heizungsanlage ist ebenfalls untergebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Luft Wärmepumpe mit zusätzlicher Be- und Entlüftungsanlage und sorgt somit für eine sorgenfreie Zukunft. Das gesamte Haus ist zudem mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Der Dachboden ist über eine Raumspartreppe erreichbar und ermöglicht zusätzliche Lagermöglichkeiten über die gesamte Fläche.

Besonders positiv ist der makellose und sofort einzugsbereite Zustand des Hauses.
Auf der nach Südost ausgerichteten und überdachten Terrasse können ideal Gartenmöbel platziert werden. Der Bangkirai Holzfußboden der Terrasse schließt sich dem hochwertigen Erscheinungsbild des gesamten Hauses an. Die mit viel Liebe gestaltete Gartenanlage lässt das Grundstück zu einem Paradies werden. Von verschiedenen Blumenarten bis hin zum eigenen Gemüse- und Obstbeet können Sie die idyllische Lage genießen.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport mit angeschlossenem Geräteschuppen vor dem Haus zur Verfügung.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören:

- Eckgrundstück mit Feldrand- und Sackgassenendlage umgeben von modernen Neubauten
- 3 Zimmer
- 1 Vollbad und 1 Gäste-WC
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- Echtholzfußboden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Be- und Entlüftungsanlage
- 2 Bangkirai Holzterrassen, eine davon überdacht
- Dachboden über komplette Fläche nutzbar
- Außenwasseranschluss und Außensteckdose
- Umfangreiche Gartengestaltung
- Doppelcarport mit Geräteschuppen

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma WEINHARDT Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEINHARDT Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.