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KFW55 Neubaueinfamilienhaus mitten in Travemünde!

23570 Lübeck / Travemünde, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Merle Fehrs, Weinhardt Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2187_13
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    23570 Lübeck / Travemünde
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    96,44 m²
  • Grund­stück ca.
    320 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr Traum vom stilvollen Wohnen an der Ostseeküste wird Wirklichkeit! Diese Einfamilienhaus befindet sich in Travemünde und bietet Ihnen Komfort, Luxus und Lebensqualität. Das Haus wurde nach höchstem ökologischen und energetischen KFW55-Standard erbaut und bietet eine nachhaltige Wohnqualität. Es verfügt über 4 Zimmer über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Gäste-WC mit Fenster und ein Abstellraum unter der Treppe. Ein besonderes Highlight ist der ca. 180 m² große Südost Garten mit Terrasse, wo Sie rund um die Uhr die Sonne genießen können. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei von der Größe identische ca. 12 m² große Zimmer und ein Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 16 m². Alle Zimmer im Obergeschoss überzeugen aufgrund der bodentiefen Fenster. Das Obergeschoss wird vervollständigt durch das Duschbad mit großer Tageslichtgaube. Die Sanitärausstattung gehört bereits mit zum Angebot. Der Spitzboden rundet die Immobilie ab und bietet Stellfläche.

Eine kleine Einliegerwohnung bildet eine Eigentümergemeinschaft mit dem Einfamilienhaus. Diese fügt sich dem Einfamilienhaus an einer Seite des Erdgeschosses an, dennoch ist für ausreichend Privatsphäre gesorgt. Es gibt keinerlei Fenster, welche zum Einfamilienhaus ausgerichtet sind. Zudem sind die Einheiten durch eine Hecke/Sichtschutz voreinander zu trennen. Auch die Eingänge befinden sich nicht auf der selben Seite. Eine alte Dame bewohnt die Einliegerwohnung. Es besteht die Möglichkeit zukünftig ebenfalls die Einliegerwohnung zu erwerben.

Ausstattung

•Fertigstellung ca. 2024
•ca. 96 m², 4 Zimmer
• Terrasse
•Wärmepumpe
•Fußbodenheizung
•voll ausgestattete Bäder
•bodentiefe Fenster
•hochwertiger Holzfußboden
•Außenstellplatz
•Kaminvorrichtung

Lage

Der Ort Travemünde, ein beliebter Ferienort an der Lübecker Bucht, bietet Ihnen eine erstklassige Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie erstklassige Restaurants, Cafés, Geschäfte und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Travemünde ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A1 ist in kurzer Zeit erreichbar, und der internationale Flughafen Hamburg ist etwa eine Stunde entfernt. Zudem bietet die Fähre nach Skandinavien eine bequeme Möglichkeit für Reisen in den Norden Europas. In unmittelbarer Nähe finden Sie nicht nur den Strand, sondern auch den Priwall, einen Naturschutzpark, der sich perfekt für lange Spaziergänge, Fahrradtouren und Picknicks eignet.

- Nur 1 Kilometer bis zum feinen Sandstrand inkl. Promenade
- Supermärkte auf der anderen Straßenseite
- Distanz zum Bahnhof Lübeck-Travemünde Strand:
Entfernung: ca. 850 Meter
Fußweg: etwa 12 Minuten

- Schulen:
Grundschule Travemünde: ca. 1 Kilometer entfernt
Stadtschule Travemünde: ca. 2 Kilometer entfernt
Kindergärten in der Umgebung

- Restaurants:
Promenade-Restaurants am Strand: Innerhalb von 1 Kilometer
Travemünde Altstadt mit verschiedenen Restaurants: ca. 2 Kilometer entfernt
Strandbistros und Cafés in der Nähe

- Einkaufszentren in Lübeck (z.B. CITTI-PARK): Etwa 20 Kilometer entfernt
- Lokale Geschäfte und Boutiquen in Travemünde
- 20 Minuten bis zur Autobahn A1
- 25 Minuten bis ins Stadtzentrum von Lübeck

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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