Beschreibung

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Grundstücksangebot in erstklassiger Lage direkt an der Schlei! Das Grundstück befindet sich in einer Sackgassenlage in Kappeln direkt an der Schleibrücke und bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Leben mit Blick auf die Schlei zu realisieren. Am Ende der Stichstraße befindet sich ein öffentlicher Steg mit direktem Zugang zur Schlei, an dem auch Boote geankert werden können – ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Eine Vermessung der Grundstücke hat vor kurzem stattgefunden. Ein Bodengutachten liegt vor.

Grundstücksübersicht und Aufteilung:
Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von 2.532 m² und ist über einen Privatweg erschlossen. Die Grundstücksflächen wurden in vier separate Parzellen aufgeteilt, die jeweils mit einem Einfamilienhaus bebaut werden können.

Alle Häuser erreichen den Effizienzhausstandard 40. Eine Förderfähigkeit kann gegeben werden (KFW Programm 297).

Die nach Süden ausgerichteten Garten versprechen viel Sonne und vor allem Platz für Familien mit Kindern. Die Häuser werden im klassischer Massivbauweise "Stein auf Stein" errichtet, verfügen über ca. 127,83 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Des weiteren sind die Häuser mit einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, einer PV-Anlage mit Speicher und hochwertigen Außenklinker mit Putzfassade im oberen Bereich ausgestattet.

Ausstattung

Die Ausstattung auf einem Blick:

• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außengerät von Viessmann
• zentrale Wohnraumlüftungsanlage von Systemair
- 5,1 kWp Photovoltaikanlage inkl. Wechselrichter und Speicher
- Starkstromanschluss für eine spätere E-Ladestation
- CAT7 Verkabelung in vier wählbaren Räumen
- zudem ist bereits eine erhöhte Anzahl an Steckdosen inbegriffen
- Badezimmer mit bodengleicher gefliester Duschwanne mit Ablaufrinne in 90x90 cm

Die Häuser werden schlüsselfertig geliefert. Lediglich Maler- und Bodenarbeiten sind in Eigenleistung auszuführen. Bei Wunsch können diese ins Angebot aufgenommen werden. Ebenfalls sind weitere Änderungswünsche möglich. Der Bau wird von der Firma Kähler ausgeführt. Auf Wunsch erhalten Sie hierzu weiteres Informationsmaterial. Die Bemusterung findet im Musterhaus in Büsum statt. Der Preis beinhaltet das Grundstück und den schlüsselfertig Bau des Hauses. Außenanlagen sind nicht im Angebot enthalten.