Immobilien
Bungalow in ruhiger grüner Lage von Hamburg-Poppenbüttel
22399 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Burkhard Weinhardt
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FirmaWeinhardt Immobilien
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AdresseErikastraße 67
20251 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2556
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ObjekttypenHaus, Einfamilienhaus
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Adresse22399 Hamburg
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.127,85 m²
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Grundstück ca.484,85 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1977
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,13 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis539.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Kein Keller
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser attraktive Bungalow aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und einen schönen Garten mit Terrasse. Auf einer Ebene stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Von hier sowie von einem weiteren Zimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die zwei Terrassenzugänge schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Einbauküche bietet ausreichend Platz und ist funktional ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit zwei separaten Zugängen, wodurch es bequem von unterschiedlichen Bereichen des Hauses erreichbar ist. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine beidseitig begehbare Dusche. Dieses durchdachte Raumkonzept vereint die Vorteile eines Vollbades und eines Duschbades in einem Raum.
Ein großer, sonniger Garten mit idealer Südwest-Ausrichtung und einem praktischen Gartenhaus lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Nur der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass laut der Baubeschreibung im Heizungsraum asbesthaltige Dämmplatten in gebundener Form verbaut sind. Ein Austausch ist selbstverständlich möglich, aufgrund der gebundenen Form des Asbests jedoch derzeit nicht erforderlich.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass im vergangenen Jahr eine Leckage am Dach festgestellt wurde. Die Reparatur wurde anschließend fachgerecht und professionell von einem Fachbetrieb durchgeführt.
Ausstattung
* Attraktiver Bungalow
* 4 Zimmer
* Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und beidseitig begehbarer Dusche
* Zwei Zugänge zum Badezimmer
* Einbauküche
* Große Fensterflächen
* Zwei Zugänge zur Terrasse und zum Garten
* Sonnige Terrasse
* Garage
* Gas-Zentralheizung
* Baujahr 1977
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und angenehm ruhigen Wohnlage im Hamburger Norden, im beliebten Stadtteil Poppenbüttel. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und die Vorzüge der Großstadt auf attraktive Weise.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind gut erreichbar. Das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindertagesstätten und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen die Lage besonders interessant für Familien.
Für Erholung und Freizeit bieten die Alsterläufe, Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren oder Entspannen im Grünen. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft.
Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Wohnlage in Hamburg, die Ruhe, Natur und eine sehr gute Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet.
(KI-generiert)
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.