Beschreibung

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus wurde im vergangenen Jahr mit viel Liebe zum Detail saniert und liegt in einer begehrten Wohngegend von Hamburg-Fuhlsbüttel. Es bietet auf 4 Zimmern und etwa 130 Quadratmetern Wohnfläche eine äußerst gemütliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung und der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet, sind besonders hervorzuheben.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus der lange Flur zu der offenen Wohn-/Essküche sowie zu einem Schlafzimmer, einem Vollbad und dem Keller führt. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Der Küchenbereich besticht durch die hochwertige und moderne Einbauküche und verfügt über alle notwendigen Markengeräte. Zudem bietet er ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem die gesamte Familie Platz findet. Das vorhandene Schlafzimmer im Erdgeschoss eignet sich aufgrund seiner Größe auch hervorragend als Homeoffice.

Über eine Steintreppe neben der Hauseingangstür gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich zwei vollwertige Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Zwischenraum mit Anschlüssen für eine zweite Küche. Über eine eingebaute Treppe in einem der beiden Schlafzimmer gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Aufgrund der bereits erwähnten Raumaufteilung sowie der Anordnung der Zähler und Anschlüsse wäre es möglich, das Einfamilienhaus in zwei Einheiten zu unterteilen und eine davon zu vermieten.

Der nach Westen ausgerichtete Gartenbereich, ist noch nicht fertig gestellt, weshalb hier dem kreativen Köpfen eines Hobbygärtners freien lauf gelassen werden kann.
Das Haus ist zudem voll unterkellert. Der Keller ist durch die aktuellen Eigentümer nicht ausgebaut worden, weshalb man auch hier seine Kreativität großzügig ausleben kann.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine ideale Immobilie für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit ausreichend Platz, einer zukunftsorientierten Zimmeraufteilung und einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Fuhlsbüttel sind.

Ausstattung

- Einbauküche
- Vollbad mit Fenstern
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster

Getroffenen Sanierungsmaßnahmen:
- Dach inkl. Dämmung und Lattung
- Verbaute Wärmepumpe
- Dreifachverglaste Fenster
- Verbaute Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Aufbereitung der Fassade