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Einfamilienhaus oder Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten

25373 Ellerhoop, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Merle Fehrs, Weinhardt Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2242
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    25373 Ellerhoop
  • Wohnfläche ca.
    72,09 m²
  • Grund­stück ca.
    1.142 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,13 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Badewanne

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Ellerhoop einer wachsenden Gemeinde direkt an der A23 nahe Pinneberg. Das Haus aus den 60er Jahren verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen Teikeller. Das Grundstück birgt Entwicklungspotenzial, sodass ebenfalls ein Neubau bzw. Anbau denkbar wäre. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m², wobei die Grundstücksfläche 1142 m² umfasst.

Nach dem Betreten des Hauses durch die Haustür vorne gelangen Sie in den Flur, von welchem alle Räume abgehen. Ebenfalls führt eine Treppe in das Obergeschoss und in den Keller. Das Wohnzimmer ist mit seinen ca. 21 m² geräumig und durch die großen Fensterfronten optimal belichtet. Das Vollbad mit Fenster und die Küche vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Die Haustechnik wurde im Keller untergebracht. Die Gasheizung mit Warmwasserspeicher stammt aus dem Jahr 2012. Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen, sodass lediglich Kosten für das Abwasser anfallen. Das Wasser wird mit einer sogenannten Fermanoxanlage aufbereitet. Auf Wunsch kann sich der neue Eigentümer auch an das Stadtwasser anschließen lassen. Ebenfalls befinden sich im Keller die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Von der Küche gelangen Sie ins Freie auf die überdachte Terrasse mit Blick in den grünen Garten.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen die Garage neben dem Haus zur Verfügung. Weitere Fahrzeuge können auf dem Grundstück abgestellt werden. Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen die Möglichkeit zur Entspannung. Diese Immobilie überzeugt aufgrund der Entwicklungsmöglichkeiten in Kombination mit dem großen Grundstück und der Nähe zu Hamburg.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:

• drei Zimmer
• Entwicklungsmöglichkeiten (Anbau oder Neubau Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten)
• großer Garten
• überdachte Terrasse
• Teilkeller
• Vollbad
• Garage
• Gasheizung von 2012

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Ellerhoop einer Gemeinde in der Nähe von Hamburg. Ellerhoop ist von viel Natur umgeben und bietet den idealen Rückzugsort für junge Familien mit Kindern und Senioren. Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Viele Städte wie Elmshorn, Pinneberg, Tornesch und Barmstedt sind nur 10 Autominuten entfernt. Über die A23 ist man zudem gut an Hamburg angebunden.
In dem ruhigen Dorfkern gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten mit Krippe. Durch den Ellerhooper Sportverein ist für den sportlichen Ausgleich gesorgt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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