Beschreibung

***Falls Sie Interesse an einer Besichtigung haben, lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage zukommen über die Portale zukommen. Diese werden wir zeitnah bearbeiten und Sie zwecks Terminen kontaktieren.***

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befinden sich ruhiger und zentraler Lage von Rellingen.
Nach dem Betreten der Immobilie gelangen Sie von dem einladenden Flur in den großzügigen Hauswirtschaftsraum. Dort befindet sich neben dem Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner auch die Heizungsanlage (Wärmepumpe mit Be-und Entlüftungsanlage). Gegenüber erreichen Sie das Gästebad mit Dusche und Fenster. In den offenen Wohn- und Küchenbereich gelangen Sie am Ende des Flurs. Die hochwertige Einbauküche ist modern gestaltet und verfügt über Elektromarkengeräte. Der Küchenbereich ist mit grauen Fliesen ausgestattet. Der Wohnbereich und die restlichen Zimmer im Haus wurden einheitlich mit Designboden versehen. Über die im Flur befindliche Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Die drei Schlafzimmer sind hinsichtlich der Größe nahezu identisch und überzeugen aufgrund der bodentiefen Fenster Elemente. Das Vollbad rundet das Obergeschoss ab. Die Walk-In Dusche, die Badewanne, das Waschbecken, das WC, der Handtuchheizkörper sowie das Fenster sorgen dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Spitzboden bietet Stellfläche oder Raum für ein Büro. Jedes Fenster des Hauses verfügt über elektrische Außenrollläden.

Das Angebot wird abgerundet mit zwei Außenstellplätzen im vorderen Bereich des Grundstücks (einer mit Anschlüsse für eine E-Ladesäule) und dem kleinen Gartenbereich mit Terrasse. Das Gesamtgrundstück umfasst eine Größe von 784 m², wovon ca. 170 m² Fläche jeweils zur Haushälfte gehören.
Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Kaltmiete. Grundsteuer, Gebäudeversicherung, und Schornsteinfeger werden einmal im Jahr abgerechnet. Der Mieter zahlt alle weiteren Nebenkosten direkt über die Versorger (Müllentsorgung, Heizung, Wasserkosten und Strom).

Bzgl. der Miete wird es eine Staffelmiete geben, welche sich allerdings nur alle 2 Jahre um 2,5 % der Nettokaltmiete erhöht und max. über 3 Erhöhungen. Zudem wird es eine Mindestmietzeit von 2 Jahren geben.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
- 5 Zimmer (ausgebautes Dachgeschoss)
- neue Einbauküche mit Elektrogeräten
- geschmackvolles Vollbad und Gästebad mit Dusche
- hochwertiger Laminatboden
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollläden bei allen Fenstern
- zwei Stellplätze vor dem Haus (einer mit Vorbereitung für eine E-Ladesäule)
- Gartenanteil
- schöne Süd-West Terrasse