Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte, welche in den 1960er erbaut und 2016 umfassend saniert wurde, befindet sich in Moorrege einer idyllischen Gemeinde im Kreis Pinneberg. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 166 m² Wohn- und Nutzfläche. Der sanierte Zustand in Kombination mit den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verleihen dem Haus seinen besonderen Charme. Nach dem Betreten der Immobilie gelangen Sie in den Eingangsbereich. Das Erdgeschoss verfügt über einen ca. 36 m² großen Wohn- und Essbereich und einen Küchenbereich mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Sowohl von dem Essbereich als auch von der Küche haben Sie einen direkten Zugang in den nicht einsehbaren Westgarten, in welchem Sie rund um die Uhr die Sonne genießen können. Sie haben die Wahl zwischen einer ca. 22 m² überdachten oder einer 18 m² nicht überdachten Terrasse. Der Garten ist komplett eingefriedet. Der Schuppen, welcher sich dem Carport anschließt, ermöglicht den Durchgang von der Vorderseite des Hauses. Ein kleiner Anbau im hinteren Bereich des Gartens wurde komplett ausgebaut zum Gästehaus. Er eignet sich ebenfalls ideal für ältere Kinder oder als Homeoffice Bereich. Er verfügt über ein eigenes Bad mit Walk in Dusche, ein Wohnbereich mit kleiner Küchenecke sowie im ausgebauten Spitzboden einen Schlafbereich. Das Erdgeschoss im Haupthaus wird vervollständigt durch einen Hauswirtschaftsraum und einem Heizungsraum, welche sich der Küche anschließen und einem Duschbad. Dieses wurde gerade umfassend saniert und befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Die im Eingangsbereich befindliche Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Es unterteilt sich in ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, einen Flurbereich sowie ein Badezimmer inklusive frei stehender Badewanne, Fenster und einem Handwaschbecken. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carportstellplatz neben dem Haus zur Verfügung. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Im Allgemeinen überzeugt die Immobilie aufgrund des modernen Gesamtzustandes in Kombination mit der ruhigen Lage und des Gartens, sodass sie sowohl für eine Familie als auch für ein Paar das perfekte Zuhause darstellt.

Übersicht der durchgeführten Sanierungen:
• Heizungsanlage von Viessmann mit Warmwasserbereitung 2016
• Sanitärleitungen 2016
• Fenster im modernen anthrazit und elektrischen Außenjalousien zur Vorderfront 2016
• Einbauküche mit Elektrogeräten 2016
• Elektrik 2016
• Bodenbeläge und Wände glatt verputzt 2016
• Badezimmer im Obergeschoss 2016
• Ausbau des Gästehauses mit Küche und Bad 2016
• Fassade verputzt mit weißem Anstrich 2016
• Kamin im Wohnzimmer
• Badezimmer im Erdgeschoss (in Fertigstellung) 2023

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört:
Erdgeschoss:
• Alarmkontakte an den Wohnzimmerfenstern
• elektrische Außenjalousie zur Vorderseite
• Kamin im Wohnzimmer
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Gasheizung mit Warmwasserbereitung von Viessmann
• kleiner Abstellraum unter der Treppe
• Zwei Terrassen, davon eine überdacht
• neues Duschbad mit indirekter Beleuchtung und Walk in Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster

Obergeschoss:
• Schlafzimmer mit vier Dachfenstern und Zugang zur Loggia
• Flurbereich mit Einbauschränken
• Vollbad mit frei stehender Badewanne, WC, Handwaschbecken und Fenster

Anbau:
• Bad mit Walk in Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
• Wohnbereich mit Küchenecke inkl. Elektrogeräten
• Schlafbereich im Spitzboden

Außenbereich:
• Carport mit angeschlossenem Geräteschuppen
• Westgarten Brunnen für Außenwasser