Beschreibung

Die hier angebotene, moderne Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Lage von Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt und wurde im Jahr 2022 errichtet. Dank der hochwertigen Bauweise und einer energieeffizienten Wärmepumpe erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+, was nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch nachhaltigen Wohnkomfort garantiert.

Diese exklusive Doppelhaushälfte wurde von einem Innenarchitekten konzipiert und verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Loft-Charakter. Großzügige Raumhöhen, ein durchdachtes Lichtdesign und hochwertige Materialien – wie massives Eichenholz, das im gesamten Haus inklusive der repräsentativen Treppe verlegt wurde – schaffen eine beeindruckende Wohnatmosphäre, die den höchsten ästhetischen Ansprüchen gerecht wird.

Das Haus erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 142 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein stilvolles Zuhause mit viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 537 m² und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien sowie Raum für Outdoor-Aktivitäten.

Ein architektonisches Highlight bildet die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 6 Metern im Wohnbereich, die ein unvergleichlich luftiges und großzügiges Raumgefühl erzeugt. In zwei der Schlafzimmer im Obergeschoss erstreckt sich die Deckenhöhe auf ca. 4,20 Meter und setzt so den luxuriösen Charakter auch in den privaten Räumen fort.

Großformatige, dreifach verglaste Fenster unterstreichen das moderne Design und garantieren eine hervorragende Energieeffizienz sowie exzellenten Schallschutz. Zusätzlich sorgen fünf Velux-Fenster im Dach – darunter eines im stilvoll gestalteten Badezimmer des Obergeschosses – für eine lichtdurchflutete und angenehme Wohnatmosphäre. Eine innovative Be- und Entlüftungsanlage gewährleistet zudem jederzeit ein optimales Raumklima.

Ein weiteres zukunftsweisendes Merkmal dieser Immobilie ist die Photovoltaikanlage, die die Stromversorgung des Hauses nachhaltig unterstützt und zur weiteren Reduzierung der laufenden Energiekosten beiträgt.

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine massive, hochwertige Eingangstür mit Glaselementen (Vitrine), die schon beim ersten Eindruck den exklusiven Charakter des Hauses unterstreicht. Der einladende Eingangsbereich geht nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich über. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und erzeugen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit dem Echtholzboden für angenehme Wärme und Exklusivität. Ein imposanter Kamin aus Naturstein setzt im Wohnbereich ein stilvolles Statement und schafft an kalten Tagen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.

Die offene Designküche verbindet Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau. Hochwertige Materialien, grifflose Fronten und leistungsstarke Elektrogeräte der Marke NEFF garantieren besten Kochkomfort. Eine elegante Arbeitsplatte und modernste Technik machen diese Küche zum Mittelpunkt des Wohnens. Eine harmonische Erweiterung des Erdgeschosses bildet ein weiteres, vielseitig nutzbares, helles Zimmer, das sich ideal als stilvolles Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer eignet.

Im Obergeschoss beeindruckt die Galerie mit einem fantastischen Blick.......

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DIE VOLLSTÄNDIGE OBJEKTBESCHREIBUNG ERHALTEN SIE IN UNSEREM EXPOSÉ, DAS WIR IHNEN AUF ANFRAGE GERN ZUSENDEN.

Ausstattung

Ausstattung:

• Offener Kamin
• Hochwertige Holzdielen
• Küche mit Kochinsel und Markengeräten
• Photovoltaikanlage
• Hochwertige 3-fach verglaste Fenster
• Be- und Entlüftungsanlage
• Wärmedämmverbundsystem
• Heizung über Wärmepumpe
• Bis zu 6 Meter Deckenhöhe
• Velux-Dachfenster
• Vollbad
• Duschbad