Beschreibung

***Neubauprojekt: Doppelhaushälfte in Halstenbek – Modernes Wohnen in ruhiger Lage mit direkter S-Bahn Anbindung und direkter Hamburger Grenze.***

Willkommen zu einem exklusiven Neubauprojekt in Halstenbek, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage vereint. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein Zuhause in einer bereits gewachsenen Umgebung.

Die Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen Wohnlage direkt an der Grenze zu Hamburg und bieten gleichzeitig eine hervorragende Anbindung durch die Nähe zur S-Bahn Halstenbek. Insgesamt stehen vier Doppelhaushälften zum Erwerb zur Verfügung. Da sich das Projekt derzeit noch in der Planungsphase befindet, haben Sie die Möglichkeit, sich bereits jetzt vormerken zu lassen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss, bietet das Haus reichlich Platz für Ihre Familie und individuelle Lebensgestaltung.

Erdgeschoss:

Großzügiger Wohn- und Essbereich – ideal für gemeinsame Zeit mit Familie und Gästen (optional ist ein Büro als weiteres Zimmer möglich)
Praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich
Hauswirtschaftsraum mit moderner Technik, einschließlich energieeffizienter Wärmepumpe

Obergeschoss:

Drei großzügig geschnittene Zimmer: zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer
Hochwertiges Badezimmer mit Dusche
Elegante Beton- oder Holztreppe als zentrales Gestaltungselement vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss

Dachgeschossausbaut ebenfalls möglich!

Design und Technik:
Das Haus überzeugt durch eine moderne Putzfassade. Durchdachte Grundrisse und große Fensterflächen schaffen helle, einladende Räume. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Die Fertigstellung erfolgt schlüsselfertig (ausgenommen sind Maler- und Bodenlegearbeiten). Zudem profitieren Sie von moderner Haustechnik, insbesondere einer effizienten Wärmepumpe.

Bei einem Erwerb in einem frühen Stadium der Projektphase haben Sie die Möglichkeit, Einfluss auf die Ausgestaltung der Doppelhaushälfte zu nehmen. Das bedeutet, dass kleinere Anpassungen der Grundrisse möglich sind.

Eigenleistungen:
Um Kosten zu sparen, können – sofern gewünscht – Eigenleistungen erbracht werden. Es besteht zudem die Möglichkeit, einen erweiterten Rohbau in unterschiedlichen Fertigstellungsgraden zu erwerben.

Ausstattung

•Fertigstellung 2027 (Auswahl zwischen vier Doppelhaushälften)
•ca. 120 m² Wohnfläche
•Stellplatzmöglichkeit
•Terrasse
•Wärmepumpe
•Fußbodenheizung
•voll ausgestattetes Bad und Gäste-WC
•Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
•hochwertige Ausstattung
•Massivbauweise