Immobilien

Baugrundstück für ein Doppelhaus mit genehmigten Bauvorbescheid!

25336 Klein Nordende, Wohngrundstück zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Merle Fehrs, Weinhardt Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2497
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Klein Nordende (Gemeinde))
    25336 Klein Nordende
  • Grund­stück ca.
    760 m²
  • Erschließung
    unerschlossen
  • Käufer­provision
    7,14 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    236.000 EUR

Objekt­beschreibung

Das hier angebotene Grundstück befindet sich im grünen und gut angebundenen Klein Nordende an der Grenze zu Elmshorn. Derzeit steht ein altes Backsteingebäude auf dem ca. 760 m² großen Grundstück. Die nähere Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und einem Mehrfamilienhaus.

Da für das Gebiet kein gültiger Bebauungsplan vorliegt, gilt § 34 des Baugesetzbuches.

Es liegt zudem ein aktueller positiver Bauvorbescheid vor, der eine Bebauung mit einem Doppelhaus bestätigt. Pro Doppelhaushälfte wurden Außenmaße von 9 × 11 Metern sowie eine zweigeschossige Bauweise in Aussicht gestellt. Aktuell umfasst das Gesamtgrundstück 1.500 m². Im Zuge des Verkaufs wird das Grundstück entsprechend geteilt und ein Wege-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des hinteren Grundstücks eingetragen. Der Erwerb des gesamten Grundstücks ist ebenfalls möglich. Die genehmigte Bauvoranfrage gestattet zudem ein Doppelhaus im vorderen Bereich.

Lage

Klein Nordende ist eine lebendige und zugleich ruhige Gemeinde im Kreis Pinneberg, die ihren charmanten Dorfcharakter bis heute bewahrt hat. Umgeben von viel Grün, Feldern und weiten Spazierwegen bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien beliebt. Gleichzeitig überzeugt Klein Nordende durch seine Nähe zu Elmshorn und Tornesch, gute Einkaufsmöglichkeiten, eine solide Verkehrsanbindung sowie ein aktives Vereins- und Gemeinschaftsleben. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und alltagsnahe Infrastruktur zu einem attraktiven Wohnumfeld.

* REWE-Supermarkt: ca. 0,3 km
* Grundschule Klein Nordende-Lieth: ca. 0,9 km
* Kindergarten (ev. Kita Bugenhagen, Klein Nordende): ca. 0,8 km
* Bahnhof Elmshorn: ca. 4,0 km ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad
* Bahnhof Tornesch: ca. 5,5 km ca. 17 Minuten mit dem Fahrrad
* Autobahnauffahrt A23 Tornesch: ca. 8,0 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®