Immobilien
Traumhaftes Grundstück für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus in Top-Lage von Hamburg-Poppenbüttel
22399 Hamburg, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Bart O'Brien
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FirmaWeinhardt Immobilien
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AdresseErikastraße 67
20251 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID2312
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse(Poppenbüttel (Stadtteil))
22399 Hamburg -
Grundstück ca.634 m²
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Käuferprovision3,13% vom Netto-Verkaufspreis zzgl. MwSt.
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Kaufpreis499.000 EUR
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Pfeifenstil-Grundstück befindet sich zentral im beliebten Stadtteil Poppenbüttel. Mit einer Größe von 634 m² und einer West-Ausrichtung bietet das Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, da kein Altbestand vorhanden ist. Ein aktueller Bauvorbescheid aus dem November 2023 ermöglicht die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus.
Weitere Informationen zur Bebauung entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan Poppenbüttel 14 / Hummelsbüttel 20. Die entsprechenden Dokumente finden Sie unter den folgenden Links:
https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan/Poppenbuettel14-Hummelsbuettel20(1Aend).pdf
https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan_begr/Poppenbuettel14-Hummelsbuettel20.pdf
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel und genießt eine hervorragende Lage. Poppenbüttel zieht überwiegend junge Paare und Familien an, die eine zentrale, aber dennoch grüne Umgebung suchen, sowie ältere Menschen, die die Ruhe des Stadtteils schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Buslinien 176 und 178 sowie der S-Bahnhof "Poppenbüttel" gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit. Für den täglichen Bedarf und ausgedehnte Shoppingtouren steht das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) zur Verfügung.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Reitställe und die Golfanlage Treudelberg ebenfalls in der Nachbarschaft zu finden sind. Der Flughafen Hamburg ist durch die Anbindung über den Ring 3 in nur etwa 15 Minuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.