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Seltenes Baugrundstück in Hamburg-Niendorf – vielseitig bebaubar mit EFH, DHH oder MFH

22453 Hamburg / Niendorf, Grundstück zum Kauf

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Kontaktdaten

Bart O'Brien, Weinhardt Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2428
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    (Niendorf (Stadtteil))
    22453 Hamburg / Niendorf
  • Grund­stück ca.
    819 m²
  • Käufer­provision
    3,13% vom Netto-Verkaufspreis zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    659.000 EUR

Objekt­beschreibung

Das hier angebotene Grundstück befindet sich zentral im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf. Es verfügt über eine Größe von 819 m² und ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut.

Auf diesem attraktiven Grundstück besteht die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus zu errichten.

Laut Bebauungsplan Niendorf 3 (WA II o) sind zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss zulässig. Weitere Details können dem Bebauungsplan entnommen werden.

Hier finden Sie den entsprechenden Link:
https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan/Niendorf3.pdf

Lage

Der Grenzbereich Lokstedt/Niendorf zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die City von Hamburg ist durch eine gute Straßenanbindung und öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und U-Bahnen zu erreichen. Die Autobahn-Anschlüsse Hamburg-Stellingen und Hamburg-Schnelsen sind in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege ist mit seinen attraktiven Wanderwegen, sowie dem Kollau Wanderweg fußläufig gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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