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Geräumige Ladenfläche in gut frequentierter Lage als Anlage in Hamburg- Eppendorf

20251 Hamburg, Ladenfläche zum Kauf

Kontaktdaten

Bart O'Brien, Weinhardt Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2239
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenfläche
  • Adresse
    20251 Hamburg
  • Gesamtfläche ca.
    176 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    176 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    6,25% vom Netto-Verkaufspreis zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer beliebten Lage im Stadtteil Eppendorf. Die ca. 176 m² Nutzfläche des Ladens erstrecken sich über zwei Etagen und verfügen über eine ca. 133 m² große Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie 43 m² im Kellerbereich, eine Pantry, ein WC und zwei Abstellräume.

Die Fläche wird in einen vermietete Zustand als Kapitalanlage verkauft. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete (JNKM) beträgt 24.260,- €

Beim Betreten der Fläche befinden Sie sich direkt im großen Verkaufsraum, der durch die Fensterfronten auf beiden Seiten eine helle und einladende Atmosphäre bietet. Im Jahr 2015 wurden hochwertige Holzfenster an einer der Fensterfronten eingebaut. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Ladenfläche über zwei Eingänge von verschiedenen Straßen aus verfügt.

Der aktuelle Betrieb ist ein Fitnessclub. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind hier offen und Sie haben viel Platz, um Ihren zukünftigen Kunden Angebote zu präsentieren.

Rechts vom Eingang finden Sie die Pantry sowie das danebenliegende WC. Ebenfalls führt eine Treppe in den Keller, der sich in einen großen Raum und zwei Abstellräume unterteilt.

Die gesamte Fläche ist mit Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Das WC ist mit Terrakotta-farbenden Fliesen ausgestattet. Eine Gastronomie ist hier nicht gestattet.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:

• WC
• zwei Schaufenster/Eingänge
• Laminatboden
• Verkaufsfläche
• zwei Abstellräume

Lage

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in einer beliebten und hochfrequentierten Lage im Hamburger Stadtteil Eppendorf. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch eine Vielzahl historischer Altbauten und eingewachsenen Baumbestand aus. Alle für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Sowohl in der angrenzenden Erikastraße als auch in der naheliegenden Eppendorfer Landstraße sind zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants zu finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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