Immobilien

Zentrale Gewerbefläche im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude

22299 Hamburg Winterhude, Kiosk zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2420
  • Objekttypen
    Kiosk, Einzelhandel
  • Adresse
    (Winterhude (Stadtteil))
    22299 Hamburg Winterhude
  • Nutzfläche ca.
    79 m²
  • Gesamtfläche ca.
    79 m²
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Bruttomieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaution
    9.600,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    3.200,00 EUR
  • Miete pro m²
    40,51 EUR
  • Summe Miete netto
    3.200,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Heizkosten netto
    60,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    3.370,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 79 m² im Herzen von Hamburg-Winterhude. Die Fläche wurde zuletzt als Kiosk mit integrierter Poststelle und Paketannahme betrieben und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder ein spezialisiertes Nahversorgungsangebot.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine breite Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit und natürlichem Tageslichteinfall. Der Verkaufsraum ist offen gestaltet und lässt sich flexibel an verschiedene Nutzungskonzepte anpassen. Zudem steht ein separater Lager-/Nebenraum sowie ein Sanitärbereich zur Verfügung.

Die Fläche kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:

- ca. 79 m² Gewerbefläche
- große Schaufensterfront
- helle Verkaufsfläche
- separater Lager-/Nebenraum
- WC-Anlage
- gute Anlieferungsmöglichkeit

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich über den Schnellkontakt mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

Lage

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage unmittelbar an der Fußgängerzone im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung sowie hoher Passantenfrequenz aus – ideale Voraussetzungen für Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote.

Die U-Bahn-Station befindet sich direkt in fußläufiger Entfernung, ebenso wie der charmante Winterhuder Marktplatz mit seinem Wochenmarkt und diversen gastronomischen Angeboten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe.

Auch Naherholungsziele wie die Alster sind schnell erreichbar – sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto. Die zentrale Lage innerhalb des Stadtteils und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®