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NEUBAU: Gewerbekomplex in Autobahnnähe für Praxis, Labor oder Lagerräume

25462 Rellingen, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Merle Fehrs, Weinhardt Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2408
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Rellingen (Gemeinde))
    25462 Rellingen
  • Bürofläche ca.
    1.089 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.089 m²
  • Teilbar ab
    500 m²
  • Grund­stück ca.
    1.897 m²
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Bruttomieten zzgl. MwSt. sind fällig mit Mietvertragsunterzeichnung
  • Kaution
    3 Monatsmieten
  • Miete pro m²
    20,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Auf einem Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.897 m² entsteht ein modernes Büro- und Geschäftsgebäude. Es stehen insgesamt ca. 1.088 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche zur Verfügung. Die Flächen eignen sich ideal für Büroeinheiten, Arztpraxen sowie als Lagerräume für Handwerksbetriebe. Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen.

Vermietungsdetails:

-Flächengröße: ca. 1.088 m² (teilbar ab 500 m²)
-Gewünscht sind maximal zwei Mietparteien
-Flexible Gestaltung der Flächen nach Mieterwunsch (Neubau)
-Schlüsselfertige Übergabe inklusive fertiggestellter Außenanlagen
-Bis zu 25 PKW-Stellplätze im Außenbereich verfügbar
-Langfristige Mietverträge von 15 bis 20 Jahren angestrebt (je nach Ausstattungsaufwand)

Besonderheiten:

-Individuelle Raumaufteilung und Ausstattung möglich
-Attraktive Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden
-Ideale Lage für Unternehmen aus den Bereichen Büro, Gesundheitswesen und Handwerk

Lage

Nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt befindet sich dieses attraktive Baugrundstück in Rellingen, im Hermann-Löns-Weg, in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung, und die Autobahnauffahrt Halstenbek-Krupunder ist in wenigen Minuten erreichbar.

In der direkten Nachbarschaft finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleistungsunternehmen und gastronomische Einrichtungen. Die zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzer aus den Bereichen Büro, Gesundheitswesen und Handwerk.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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