Beschreibung

Diese außergewöhnlich schöne Penthouse-Maisonettewohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 326 m² befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003 in einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Hamburgs – im beliebten Stadtteil Volksdorf.
Das Gebäude überzeugt durch seine zeitlose Architektur, hohe Bauqualität und ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wird über ein großzügiges Treppenhaus mit Aufzug erschlossen. Der Fahrstuhl befindet sich derzeit im Hausflur, kann jedoch bei Bedarf direkt in die Wohnung geführt werden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Bereits beim Betreten fällt der großzügige Flur auf, der ein Gefühl von Weite vermittelt und den Zugang zu allen Räumen der unteren Ebene bietet. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Bereichen für viel Licht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.

Der weitläufige Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett im Fischgrätmuster ausgestattet und verfügt über einen offenen Kamin, der für eine angenehme Wohnstimmung sorgt. Von hier aus gelangt man auf die umlaufende Dachterrasse, die die Wohnung nahezu vollständig umgibt. Sie ist von allen Zimmern der unteren Etage aus begehbar und bietet verschiedene Aufenthaltsbereiche mit Blick ins Grüne über die Nachbarschaft. Zwei Wasseranschlüsse und mehrere Steckdosen ermöglichen eine vielseitige Nutzung des Außenbereichs.

Ein besonderes Highlight ist die große Wohnküche im Landhausstil mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Eine geräumige Kochinsel mit Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen Markengeräten bildet das Zentrum des Raumes. Die eingebaute Sitzecke mit Bank schafft einen gemütlichen Essbereich für den Alltag. Die Verbindung von funktionaler Ausstattung und wohnlicher Gestaltung verleiht diesem Raum eine besondere Wohnqualität.

Das Büro ist mit hochwertigen dunklen Holzeinbauten und Fischgrätparkett ausgestattet und kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Im unteren Bereich befinden sich zudem das Master Bedroom mit hellen Teppichböden, maßgefertigten Einbauschränken und einem Bad en suite, das stilvoll hell gefliest und mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ebene ideal.

Über eine stilvolle Innentreppe gelangt man in das obere Geschoss. Hier öffnet sich eine helle Galerie, deren große Velux-Fenster für ein offenes und freundliches Raumgefühl sorgen. Von der Galerie aus besteht Zugang zu drei weiteren Räumen sowie einem hell gefliesten Duschbad. Die Galerie und die drei Räume sind ebenfalls mit maßgefertigten weißen Einbauschränken ausgestattet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume.

Die Wohnung bietet eine technische und bauliche Ausstattung auf gehobenem Niveau. Klimaanlage, Alarmanlage, elektrische Außenrollläden, Elektromarkisen und Außenbeleuchtung sind ebenso selbstverständlich wie zahlreiche maßgefertigte Einbauten, die den hochwertigen Gesamteindruck unterstreichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, von denen einer abschließbar ist, sowie ein großer Kellerraum, der durch seine Fläche und Nutzbarkeit besonders hervorsticht.

Diese Penthouse-Maisonette in Hamburg-Volksdorf vereint Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort. Die Verbindung von stilvoller Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einer umlaufenden Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne schafft ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und Wohnkultur legen.

Ausstattung

Ausstattung:

• Hochwertiges Fischgrätparkett
• Offener Kamin
• Klimaanlage
• Küche mit Kochinsel und Markengeräten
• Vollbad mit separater Dusche
• Duschbad
• Gäste-WC
• Hochwertige Einbauschränke
• Fahrstuhl (direkter Zugang zur Wohnung möglich)
• Alarmanlage
• Elektroaußenrollläden
• Elektromarkise
• Außenstrahler
• Zwei Tiefgaragenstellplätze
• Großer Kellerraum
• 136 m² Dachterrasse