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Stilvoll sanierter Altbau mit 4 Zimmern und 2 Balkonen in Toplage

20251 Hamburg / Eppendorf, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2450
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Eppendorf (Stadtteil))
    20251 Hamburg / Eppendorf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    9.072,00 EUR
  • Kaltmiete
    3.024,00 EUR
  • Miete pro m²
    27,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    3.324,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs präsentiert sich diese hochwertig sanierte Altbauwohnung in der Nissenstraße 10. Auf rund 111 m² Wohnfläche vereint sie klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch vier großzügige Zimmer, hohe Decken mit Stuckelementen, stilvolle Dielenböden sowie große Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Zwei sonnige Balkone bieten Raum zur Entspannung.

Der Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem flexibel nutzbaren Arbeits- oder Kinderzimmer sowie einem modernen Badezimmer und einem separaten WC.

Die elegante Küche fügt sich harmonisch in das Altbauambiente ein und bietet alle Annehmlichkeiten für den Alltag. Die umfassende Sanierung wurde mit Blick fürs Detail und unter Erhalt originaler Elemente durchgeführt.

Ausstattung

- ca. 111 m² Wohnfläche
- 2. OG
- 4 Zimmer
- Zwei Balkone
- Modernisiertes Bad + separates WC
- Hochwertige Sanierung im klassischen Stil
- Originale Altbaudetails: Stuck, Dielen, Raumhöhe

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Hamburgs. Die Umgebung vereint charmante Altbauarchitektur mit urbaner Lebensqualität: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kitas und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Innenstadt und die Alster sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne, ruhige Wohnlage mit gleichzeitig zentraler Anbindung macht das Umfeld besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Stadtbewohner.

Kindergarten 200 m | Grundschule 400 m | Gymnasium 1 km | Autobahn 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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