Beschreibung

Die hier angebotene, außergewöhnlich schöne Jugendstil-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1901 errichteten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Die ca. 109 m² große Wohnung unterteilt sich in 4,5 Zimmer, 2 Balkone, eine Küche, ein Vollbad sowie ein separates WC.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem einladenden und weitläufigen Flur, von dem alle Räume abgehen.

Geradeaus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die großen, nach Süden ausgerichteten Fenster und die offene Gestaltung der Zimmer machen die Räume hell und freundlich. Die zwei Zimmer im vorderen Bereich sind durch gut erhaltene, alte Schiebetüren getrennt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der nicht nur Helligkeit und Platz bietet, um die Abendstunden ausklingen zu lassen, sondern auch einen Blick auf die schönen Jugendstilhäuser der Nachbarschaft gewährt.

Das geräumige Schlafzimmer befindet sich rechts daneben. Das ca. 17 m² große Zimmer bietet einen angenehmen Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Rechts vom Eingang gelangen Sie in den hinteren Teil der Wohnung. Dort finden Sie rechts das Vollbad, und auf der gegenüberliegenden Seite das Gäste-WC. Beide sind in sandfarbenen Fliesen gehalten.

Die danebenliegende Küche bietet Platz für einen Tisch, und in der Speisekammer befinden sich die Gas-Etagenheizung sowie der Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flurs gibt es einen Einbauschrank mit Schiebetüren sowie das halbe Zimmer, das sich perfekt als Ankleidezimmer oder Büro eignet. Zudem ist ein weiteres Zimmer hier zu finden, das über einen Balkon zum Innenhof verfügt und eine angenehme Atmosphäre bietet.

Die hohen Decken und großen Fensterfronten in Kombination mit alterstypischen Merkmalen wie Stuck und Hamburger Fußleisten verleihen der Immobilie einen besonderen Charme.

Die Wohnräume verfügen über hochwertige Pitchpine-Dielen und gut erhaltenen Stuck. Außerdem gehört eine Gartenmitbenutzung zur Wohnung.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:

• 2 Balkone
• Einbauküche
• Vollbad
• Bodenraum
• Hohe Decken
• Pitchpine Dielen
• Stuck
• Gartenmitbenutzung