Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Weitblick

22850 Norderstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1592
  • Objekttypen
  • Adresse
    (10801060063004)
    22850 Norderstedt
    10801060063004
  • Gemarkung
    Harksheide
  • Flur
    10
  • Flurstück
    18/7
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    748 m²
  • Nutzfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.07.2018
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Duplex:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1978 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Norderstedt. Vom Keller bis zum Dachboden erstreckt sich das Haus über vier Etagen.

Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, eine offene Küche, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen beheizten Vollkeller, sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Vom einladenden Eingangsbereich gelangt man rechts über den Garderobenbereich zum Gäste-WC. Daneben liegt ein kleines Zimmer, welches sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Weiterhin im Erdgeschoss vorhanden ist die offen gestaltete Küche mit Tresen, welche für ein modernes Wohnkonzept sorgt. Daran anschließend findet ein großer Esstisch für die ganze Familie Platz. Von dort aus, sowie vom angrenzenden, geräumigen Wohnbereich kann man den herrlichen Blick in den äußerst gepflegten Garten genießen. Die große Fensterfront sorgt hier für optimale Lichtverhältnisse. Vor dem offenen Kamin lassen sich gemütliche Stunden verbringen.

Über eine Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, sowie ein Vollbad mit separater Dusche. Von einem Schlafzimmer, sowie vom Badezimmer kann man den herrlichen Weitblick über die angrenzende Pferdekoppel genießen. Das andere Schlafzimmer verfügt über eine gemütliche Loggia mit Blick in den Garten. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man in das Dachgeschoss, hier kann noch weitere Wohnfläche geschaffen werden.

Das Kellergeschoss verfügt über zwei Abstellräume, einen geräumigen Hobbykeller mit Bar, dem Heizungsraum mit anschließenden Öltankraum (6.000l), sowie einem Badezimmer mit Sauna, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein separater Kellerausgang führt in den Garten.
Zusammenfassend überzeugt das Haus mit der besonders idyllischen und kinderfreundlichen Lage, sowie dem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Sicherheit wird ebenfalls groß geschrieben: Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, einige Fenster im Erdgeschoss sind mit handgeschmiedeten Fenstergittern versehen und der separate Kellerzugang ist mit einer hochwertigen Titantür abgesichert.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage auf dem Grundstück.

Der Energieausweis befindet sich momentan in Erstellung und wird kurzfristig nachgereicht.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Vollbad & Gäste-WC
- diverse Einbauschränke
- offener Kamin
- Loggia
- Vollkeller mit Sauna
- Große Sonnenterrasse mit neuwertiger, elektrischer Markise und Süd-/Ostausrichtung
- Äußerst gepflegter Garten
- Einzelgarage
- Alarmanlage
- unverbaubarer Weitblick

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

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Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Norderstedt nahe der Stadtgrenze zu Hamburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Apotheken, Bäcker oder Ärzte sind in naher Umgebung zu finden. Die Grundschule Immenhorst, sowie die Gemeinschaftsschule Ossenmoorpark erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 1 km Entfernung. Das nahegelegene Arriba Erlebnisbad und der Norderstedter Stadtpark bieten Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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